Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2023 ~ М-369/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1077/2023                                

УИД 74RS0037-01-2023-000436-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Гараниной О.Н.,

при секретаре                 Шишкиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2023 по иску Яруллина И.Ф. к Яруллину В.И., Мустафиной О.Г., обществу с ограниченной ответственностью «УК-Компас», специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «Энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определения размера и порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

    Яруллин И.Ф. обратился в суд с иском к Яруллину В.И., Мустафиной О.Г., обществу с ограниченной ответственностью «УК-Компас», специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», акционерному обществу «Энергосистемы», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», в котором с учетом уточнений просит:

определить размер и порядок участия в содержании жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а именно: истцу за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление согласно его ? доле в право собственности на квартиру; Мустафиной О.Г. за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление согласно ее ? доле в право собственности на квартиру; Яруллину В.И. за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление согласно его ? доле в право собственности на квартиру и 100% оплаты за горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение и по обращению с ТКО;

обязать ООО «УК-Компас», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс» заключить с ними отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья (л.д. 4-6,131).

В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Также собственниками жилого помещения являются сын Яруллин В.И. - ? доля в праве собственности, падчерица Мустафина О.Г. - ? доли в праве собственности. Истец и ответчик Мустафина О.Г. по данному адресу не проживают. В настоящее время там проживает Яруллин В.И. Соглашение между собственниками о порядке оплаты не достигнуто.

Истец Яруллин И.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 133).

Представитель истца Хомякова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 71-74), в судебном заседание на уточненных исковых требованиях настаивала. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что истец проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, все коммунальные услуги оплачивал только истец. После того, как истец выехал из квартиры в связи с аморальным поведением ответчика, и невозможности совместного проживания, оплаты за коммунальные услуги не было. В квартире проживает только ответчик Яруллин В.И. Неоднократно обращались к нему по поводу оплаты за жилье и коммунальные услуги, передачи показаний по индивидуальным приборам учета. В квартире стоят счетчики на воду, газ и электроэнергию. Последняя передача показаний была ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, показания счетчиков не передает.

Представители ответчиков ООО «Златспецтранс», ООО «УК-Компас», ООО «Уралэнергосбыт», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 149, 150, 151, 152, 153, 154).

ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЗТС» возражений относительно заявленных требований не имеют (л.д. 117, 123). АО «Энергосистемы» направило в адрес суда возражения относительно заявленных требований, так как в жилом помещении установлены приборы учета воды (л.д. 105).

Ответчики Яруллин В.И., Мустафина О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещались судом по адресам регистрации, указанным в адресных справках УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д. 48,49).

Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчики не явились, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчиков, с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 65, 69, 98,99, 143, 144).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от нее причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику. Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Саткинского городского суда Челябинской области в сети «Интернет».

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами. Однако, предпринятые судом для извещения ответчика меры результатов не дали.

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Яруллин И.Ф., Мустафина О.Г. в размере ? доли в праве собственности каждый и Яруллин В.И. в размере ? доли в праве собственности (л.д. 16-22 – выписка из ЕГРН).

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что фактически в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик Яруллин В.И.

Согласно адресным справкам (л.д. 45-49), ответчик Яруллин В.И. зарегистрирован спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Истец с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по иному адресу. Ответчик Мустафина О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ тоже зарегистрирована по иному адресу.

Как следует из материалов дела, ООО «УК-Компас» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира (л.д. 158-160).

В отношении <адрес>:

ООО «Уралэнергосбыт» на имя Яруллина И.Ф. открыт лицевой счет №, установлен однотарифный прибор учета, последние показания переданы ДД.ММ.ГГГГ, начисления за электроэнергию с февраля 2023 года определяется из среднемесячного объема потребления (л.д. 52);

СНОФ Регоператор на имя Яруллина И.Ф. открыт лицевой счет № (л.д 57, 60-62);

АО «Энергосистемы» на имя Яруллина И.Ф. открыт лицевой счет №, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, срок поверки прибора учета холодной воды истец в феврале 2023 года, при проведении поверки установлено нарушение опломбировки. Оказываются услуги: отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение (л.д. 102).

ООО «ЗТС» на имя ААА открыт лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ оказываются услуги по общению с твердыми коммунальными отходами;

ООО «НОВАТЭК-Челябинск» на имя Яруллина И.Ф. открыт лицевой счет №, начисления за поставленный газ производятся на основании показаний прибора учета (л.д. 120).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения не пришли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

Поскольку Яруллин И.Ф., Мустафина О.Г. и Яруллин В.И. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт: Яруллину И.Ф. и Мустафиной О.Г. в размере по ? доли каждому, Яруллина В.И. – в размере ? доли.

Поскольку в жилом помещении проживает только ответчик Яруллин В.И., на него следует возложить обязанность по оплате 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО.

    Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым возложить на ООО «УК-Компас», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Златспецтранс» обязанность, начиная с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Яруллиным И.Ф., Мустафиной О.Г. и Яруллиным В.И. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Яруллина И.Ф. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Яруллина И.Ф. (ИНН №) по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Мустафиной О.Г. (ИНН №) по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Яруллина В.И. (ИНН №) по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК-Компас», специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», акционерное общество «Энергосистемы», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» заключить с Яруллиным И.Ф., Яруллиным В.И., Мустафиной О.Г. отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов по оплате.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд его вынесший.

Председательствующий          О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 22 июня 2023 года