Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2020 (2-2179/2019;) ~ М-1808/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-295/2020

УИД 32RS0003-01-2019-002995-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Брянск 29 января 2020 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи	Вишняковой Е.А.,
при секретаре	Скрипиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева С.Н. к Киселеву Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Киселев С.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения – у каждого в доли по 1/5.

Ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты – по 1/5 доле каждому собственнику: Киселеву С.Н., Киселеву Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н.; указать, что решение является основанием для выдачи ООО УК «ДомУютСервис», МУП «Возрождение», ООО «Газпром межрегион газ», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Региональный Информационно-Расчетный центр», Киселеву С.Н., Киселеву Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. отдельных платежных документов по оплате за газоснабжение, водоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям – по 1/5.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, отдел опеки и попечительства администрации Брянского района Брянской области.

Истец Киселев С.Н., ответчики Киселев Н.И., Киселева В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н., представители третьих лиц ООО УК «ДомУютСервис», МУП «Возрождение», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Региональный Информационно-Расчетный центр» Брянской области, отдела опеки и попечительства администрации Брянского района Брянской области, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Киселев С.Н., представители Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, МУП «Возрождение», ООО «Региональный Информационно-Расчетный центр» Брянской области направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» в своих возражениях на исковое заявление указал, что выдача отдельных платежных документов носит заявительный характер.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом мнения истца и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно актуальным сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Киселев С.Н., ответчики Киселев Н.И., Киселева В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Согласно справке Снежской сельской администрации № 4709 от 13 ноября 2019 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Киселев С.Н., ответчики Киселев Н.И., Киселева В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. При этом расходы по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта несет истец Киселев С.Н. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг. В связи с указанным, истец Киселев С.Н. обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает возможным определить размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, газ, содержание общего имущества) и взносов на капитальный ремонт, по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: по 1/5 доле от общей суммы начислений за истцом Киселевым С.Н., ответчиками Киселевым Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н.

При этом, по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования Киселева С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киселева С.Н. к Киселеву Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, газ, содержание общего имущества) и взносов на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Киселева С.Н. - в размере 1/5 доли, Киселеву Н.И. - в размере 1/5 доли, Киселевой В.И. - в размере 1/5 доли, Салоненко В.А. - в размере 1/5 доли, Салоненко С.Н. - в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения между ООО УК «ДомУютСервис», МУП «Возрождение», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Региональный Информационно-Расчетный центр» Брянской области, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области с Киселевым С.Н., Киселевым Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. отдельных соглашений путем оформления отдельных лицевых счетов Киселева С.Н., Киселеву Н.И., Киселевой В.И., Салоненко В.А., Салоненко С.Н. по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, газ, содержание общего имущества) и взносов на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доли начислений на каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Председательствующий судья Е.А. Вишнякова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.