Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2015 ~ М-721/2015 от 13.08.2015

                                         Дело №2-718/2015                    

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года         г.Инза районный суд

    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Пузановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Е.В. в интересах Яшина В.Ф. к Мамулиной Л.М., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего М.А.Р., Кулик Г.А., администрации Муниципального образования «Коржевское сельское поселение», Управлению Федеральной миграционной службы Ульяновской области о возложении обязанности сняться с регистрационного учета, возложении обязанности закрыть лицевой счет в похозяйственной книге,

у с т а н о в и л :

Сидоров Е.В. обратился в суд с иском к Мамулиной Л.М., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего М.А.Р., Кулик Г.А., администрации Муниципального образования «Коржевское сельское поселение» о возложении обязанности сняться с регистрационного учета, возложении обязанности закрыть лицевой счет в похозяйственной книге.

Судом в качестве соответчика по делу привлечено Управление Федеральной миграционной службы Ульяновской области

В исковом заявлении указал, что *** 2011 года на основании договора купли-продажи (купчей) удостоверенном Моисеевой Т.В., нотариусом нотариального округа Инзенского района Ульяновской области, Яшин В.Ф. приобрел в собственность у Б.А.А. жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: село ***, *** района Ульяновской области, улица *** дом ***.

Согласно п.3.3. договора купли-продажи, указанный жилой дом отчуждался свободным от проживания третьих лиц, что подтверждается справкой Ф8 выданной МУ администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение» предоставленной нотариусу в момент заключения договора купли-продажи.

Право собственности Яшина В.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: село ***, *** района Ульяновской области, улица *** дом ***. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

С 2011 года и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственника и он сам, что подтверждается справкой Ф8 от 13.02.2015 г №42 выданной МУ Администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение» на основании домовой книги №*** по селу ***, Похозяйственной книги №*** лицевой счет №*** по селу ***, *** района *** области.

В соответствии с действующим Законодательством РФ, правилами и положениями, регистрационные действия (регистрация) граждан может проводиться только с согласия собственника жилого помещения и на основании его личного заявления.

В настоящее время собственнику жилого дома расположенного по адресу: село ***, *** района Ульяновской области, улица *** дом ***, Яшину В.Ф. стало известно что *** 2014 года в указанном жилом помещении, без его согласия был зарегистрирован гр. М.А.Р., кроме того собственнику стало известно что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирована Мамулина Л.М. прибывшая из г. *** дата регистрации ***2005 г., Кулик Г.А. дата регистрации ***.1996 г. прибыла из г. ***, что противоречит тому факту, что на дату *** 2011 года согласно справке Ф8 выданной МУ администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение» в указанном жилом доме этих граждан зарегистрировано не было.

На письменное обращение в Администрацию муниципального образования «Коржевское сельское поселение» был получен ответ, что в похозяйственной книге №*** действительно заведено два лицевых счета. Других пояснений МУ Администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение» не предоставило.

На основании выше изложенного, просил суд:

Обязать ответчиков - Мамулину Л.М., М.А.Р., Кулик Г.А. сняться с регистрационного учета из принадлежащего Яшину В.Ф. жилого дома расположенного по адресу: село ***, *** района Ульяновской области, улица *** дом ***

Обязать ответчика - Администрацию муниципального образования «Коржевское сельское поселение» закрыть (ликвидировать) лицевой счет в похозяйственной книге №*** на имя Кулик Г.А.

Взыскать с ответчиков - Мамулиной Л.М., М.А.Р., Кулик Г.А., МУ Администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение» в пользу Яшина В.Ф. пользу уплаченную госпошлину ** рублей, и судебные расходы ** рублей.

Истец Сидоров Е.В. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что его доверитель в настоящее время является единственным собственником жилого помещения по адресу: с. ***, ул. ***, д.***. Полагает, что на основании этого суду надлежит сделать вывод о том, что ответчики какого-либо отношения к данному жилому помещению либо к его части не имеют.

Ответчица Мамулина Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Р. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и по делу показала, что вместе с матерью Кулик (ранее Мамулиной) Г.А. в 1993 г. приехала на постоянное место жительства в с. ***. Мать устроилась работать в колхоз. Колхозом «**» ей была предоставлена квартира в указанном селе по ул. ***, д.*** на основании ордера. Указанный дом являлся двухквартирным. Другую квартиру занимала семья Букиных. В настоящее время Кулик Г.А. находится в ** в с. *** *** района. Она (Мамулина Л.А.) на протяжении последних лет проживает в г. ***, но регулярно приезжала в с. *** в свою квартиру. В квартире находились ее вещи, документы, мебель. В 2011 году ей позвонили соседи и рассказали, что их квартиру самовольно заняли новые жильцы соседней квартиры, при этом все вещи, которые были в квартире Мамулиных, они выбросили. Она на тот момент была беременна, беременность протекала очень тяжело, поэтому не имела возможности отстоять свои права. Ордер на жилье также находился в квартире, которую самовольно занял истец, поэтому представить его ответчица не имеет возможности. Согласно технической документации, в настоящее время семья истца переделала дом из двухквартирного в одноквартирный. Вход в дом, которым пользовалась семья Мамулиных, заложили, при этом в перегородке между квартирами сделан дверной проем. Полагает, что истцом либо теми, у кого истец приобрел жилое помещение, были сфальсифицированы документы при оформлении права собственности на квартиру. Она в свою очередь не имела возможности обратиться в компетентные органы для защиты своих прав, поскольку перенесла две тяжелых беременности, в настоящее время имеет двоих малолетних детей. Кулик Г.А., как указана выше, находится в доме инвалидов и тоже не имеет возможности отстаивать свои права. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчица Кулик Г.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно имеющимся в деле сведениям, в настоящее время находится в ОГАУСО «**» на полном государственном обеспечении, является инвалидом ** группы.

Представитель ответчика – администрации МО «Коржевское сельское поселение» Рубцова Н.А. в судебном заседании показала, что в похозяйственной книге по селу *** на адрес: ул. ***, д.*** заведено два лицевых счета. Почему так получилось, она пояснить не может, поскольку проживает в другом селе. Она пыталась выяснить это у других лиц, но никто ничего внятного ей пояснить не смог.

Представитель ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области Кулагина И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и показала, что в настоящее время по адресу: Ульяновская область, с. ***, ул. ***, д.*** зарегистрированы ** человек – семья Яшиных с 2011 г., а также Кулик Г.А. с 1996 г., Мамулина Л.А. с 2005 г. и ФИО49. с 2014 г. При этом в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет признается место жительства их родителей. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам, осуществляется независимо от их согласия.

Привлеченная судом в качестве третьего лица нотариус Моисеева Т.В. в судебном заседании показала, что ею было заведено наследственное дело после смерти Б.О.А., умершей *** 2002 года. Наследником после ее смерти являлась сестра покойной – Б.А.А.. В материалы наследственного дела администрацией МО «Коржевское сельское поселение» была представлена справка, что ФИО51. на праве собственности принадлежал полностью жилой дом по адресу: с. ***, д.***. На основании этой справки, а также справки БТИ и технической документации Б.А.А.. было выдано свидетельство о праве на наследство на весь дом, после чего ею был удостоверен договор купли-продажи указанного дома, который Б.А.А. (продавец), в интересах которой действовала гражданка Яшина Н.Ф., заключила с Яшиным В.Ф. (покупатель).

Заслушав истца, ответчицу, представителей ответчиков, третье лицо, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** 2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, Яшин В.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.***.

Основанием регистрации права собственности на жилое помещение, как следует из свидетельства, является договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Моисеевой Т.В.

Согласно указанного договора, ***.2011 г. гражданка ФИО56, действующая от имени Б.А.А., продала жилой дом и земельный участок по указанному адресу Яшину В.Ф..

При этом Б.А.А.. совершила сделку купли-продажи на основании имеющегося у нее правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследству по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.***, выданного нотариусом Моисеевой Т.В. *** 2011 г. в рамках наследственного дела, заведенного после смерти ФИО60, умершей *** 2002 года.

Свидетельство о праве собственности выдано нотариусом полностью на весь дом на основании имеющейся в материалах наследственного дела справки, выданной Главой администрации МО «Коржевское сельское поселение», согласно которой на основании похозяйственной книги умершей ФИО61, умершей ***.2002 г. принадлежал на праве собственности дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.***.

На основании данной справки Инзенским филиалом ОГУП БТИ была подготовлена сводная ведомость оценки строений, в которой данный дом значится как одноквартирный.

Данная ведомость, как пояснила в судебном заседании нотариус Моисеева Т.В., наряду с вышеприведенной справкой администрации МО «Коржевское сельское поселение» также послужила основанием для выдачи ФИО62. свидетельства о праве на наследство полностью на весь дом.

Свидетель ФИО63. в судебном заседании показала, что является заведующей Инзенского филиала ОГУП БТИ. Сводная ведомость строений по дому №*** по ул. *** в с. *** Инзенскогго района Ульяновской области была выдана на основании справки, представленной администрацией МО «Коржевское сеьское поселение», согласно которой весь дом полностью принадлежал ФИО64. Вместе с тем, из имеющегося в БТИ технического паспорта на дом усматривается, что указанный дом изначально являлся двухквартирным.

Показания данного свидетеля действительно подтверждаются техническим паспортом спорного дома, предоставленным Инзенским филиалом ОГУП БТИ.

Согласно имеющейся в нем технической документации, дом №*** по ул. *** в с. *** *** района Ульяновской области до *** 2011 годя являлся двухквартирным.

При этом собственниками (фондодержателями) квартир в указанных документах значатся – квартира II – Мамулина (ныне Кулик) Г.А.; квартира I – ФИО93.

В соответствии со сведениями, предоставленными администрацией муниципального образования «Коржевское сельское поселение», в похозяйственной книге по селу *** №*** от 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 годов заведено 2 лицевых счета: лицевой счет №*** Кулик Г.А., адрес: с. ***, ул. ***, д***; лицевой счет №*** ФИО68, адрес: с. ***, д.***.

В похозяйственной книге №3 за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 г.г. также заведено два лицевых счета: лицевой счет №*** – Кулик Г.А., лицевой счет №*** – Яшин В.Ф..

На основании данных лицевых счетов администрацией МО «Коржевское сельское поселение» предоставлены две справки формы №8.

По одной из них Яшин В.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.*** в жилом помещении общей площадью ** кв.м., количество комнат -**. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы жена ФИО73, сыновья ФИО74, 1992 г.р. и ФИО75, 1995 г.р.

В соответствии со второй представленной справкой формы №8, в жилом помещении по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***, д.*** (общая площадь и количество комнат не указано) в настоящее время зарегистрированы Кулик Г.А. с *** 1996 г.р., Мамулина Л.М. с ***.2005 г., а также малолетний М.А.Р. с ***.2014 г.

Согласно сведений, представленных Управлением федеральной миграционной службы, по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, д.*** зарегистрированы:

-Яшина ФИО79 с ***.2011 г. по настоящее время;

-ФИО80 с ***.2011 г. по настоящее время;

-ФИО81 с ***.2011 г. по настоящее время;

-ФИО82 с ***.2011 г. по настоящее время;

-Кулик Г.А. с ***.1996 г. по настоящее время

-Мамулина Л.М. с ***.2005 г. по настоящее время;

-М.А.Р. с ***.2014 г. по настоящее время.

Анализ доказательств, предоставленных суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ позволяет суду сделать вывод о том, что наличие в похозяйственной книге администрации Коржевского сельского поселения двух лицевых счетов на адрес: с. ***, ул. ***, д.*** обусловлено тем, что дом по указанному адресу являлся двухквартирным. Одну квартиру в доме занимала семья ФИО86., другую – семья Кулик Г.А.

При этом по отношению к ответчикам, поскольку собственниками жилого помещения они не являлись, применяются нормы закона, регулирующие правоотношения, связанные с заключением и реализацией прав по договору социального найма.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно сведений, предоставленных Областным государственным автономным учреждением социального обслуживания «Специальный **»,ответчица Кулик Г.А. находится в указанном учреждении с *** 2012 года на полном государственном обеспечении, является инвалидом ** группы.

В судебном заседании также не опровергнут и довод ответчицы Мамулиной Л.А. о том, что ее отсутствует в спорном жилом помещении носит временный характер.

Вопреки доводам истца Сидорова Е.В., тот факт, что его доверитель в настоящее время оформил право собственности на всё спорное жилое помещение, в данном случае не является безусловным основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные действия были совершены без учета прав и законных интересов лиц, зарегистрированных в квартире, которая стала частью жилого помещения доверителя истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования Сидорова Е.В. в интересах Яшина В.Ф. к Мамулиной Л.М., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего М.А.Р., Кулик Г.А., администрации Муниципального образования «Коржевское сельское поселение», Управлению Федеральной миграционной службы Ульяновской области о возложении обязанности сняться с регистрационного учета, возложении обязанности закрыть лицевой счет в похозяйственной книге, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: