Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2023 ~ М-2163/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-2438/2023 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2023-002609-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 ноября 2023 года гражданское дело по иску Травниковой Наталии Николаевны к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Травникова Н.Н. обратилась в суд с иском к УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее - УГИЗО Администрации ЯМР ЯО), в котором просит:

- признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1024 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с описанием согласно межевому плану от 02.08.2023 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 11.08.2008 г. по делу № за Травниковой Н.Н. признано право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Одновременно прекращено право собственности истца на <адрес>, расположенную по указанному адресу. При рассмотрении дела судом установлено, что фактически по договору передачи жилой площади в собственность от 27.10.1993 г. в собственность Травниковой Н.Н. передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Суть состоявшегося решения суда по делу № состоит в изменении статуса недвижимого имущества без изменения его состава. Соответственно, собственником 1/2 доли жилого дома Травникова Н.Н. является с 27.10.1993 г.

Жилой дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, однако, второй участник долевой собственности - третье лицо Пирова М.В. право собственности на свой земельный участок оформила самостоятельно.

Ссылаясь на ст.39.5 ЗК РФ, ч.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», считает, что истец вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.12.2004 г. с присвоением кадастрового номера №, по сведениям ЕГРН площадь 1003 кв.м. В августе 2023 года кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в результате которых подготовлен межевой план, площадь земельного участка составляет 1024 кв.м.

В судебном заседании истец Травникова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик УГИЗО Администрации ЯМР ЯО, третье лицо Пирова М.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В силу п.3 ст.1, пп.3 п.1 ст.8, п.5 ст.10, ст.12 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Защита гражданских прав может осуществляться путем, в т.ч., признания права, прекращения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.8.1, п.1 ст.131 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, указанный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как предусмотрено ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, в т.ч., выписками и сведениями из ЕГРН, договором передачи жилой площади в личную собственность, решением суда, что истец Травникова Н.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

При этом, вступившим в законную силу 23.09.2008 г. решением Ярославского районного суда Ярославской области от 11.09.2008 г. по делу № по иску Травниковой Н.Н. к Администрации ЯМР о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, установлено, что на основании договора приватизации в собственность истца была передана 1/2 доля в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, Травникова Н.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома с 27.10.1993 г. на основании договора передачи жилой площади в личную собственность, зарегистрированного в БТИ.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2023 г. земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: государственная собственность.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 02.08.2023 г., в связи с уточнением местоположения границ и площади, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 1024 кв.м. Из схемы расположения земельных участков следует, что вторая половина жилого дома, собственником которой является третье лицо Пирова М.В., расположена на соседнем отдельном земельном участке. В акте согласования местоположения границ земельного участка указано о согласовании характерных точек части границ с Пировой М.В.

Таким образом, подлежит признанию право собственности Травниковой Н.Н. на указанный земельный участок, согласно межевому плану, подготовленному 02.08.2023 г. кадастровым инженером ФИО10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Травниковой Наталии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (СНИЛС №) на земельный участок, площадью 1024 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану, подготовленному 02.08.2023 г. кадастровым инженером ФИО11

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова