Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2024 ~ М-62/2024 от 21.02.2024

УИД: 56RS0016-01-2023-000087-6

дело № 2-114/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 20 марта 2024 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя истцов Селищева Е.А., Малой М.С. - Акулова Н.А., действующего на основании доверенностей от 19сентября 2023 года и 04 декабря 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи, гражданское дело по исковому заявлению Селищева Е.А. и Малой М.С. к Базанову С.Г. и Базановой С.В., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Базанова С.С. о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, возвращении жилого дома и земельного участка в собственность истцов,

У С Т А Н О В И Л :

Селищев Е.А. и Малая М.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что 30 августа 2023 года между Селищевым Е.А., Малой М.С. (Продавцы) и Базановым С.Г., Базановой С.В., действующей за себя и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына Базанова С.С. (Покупатели), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым Продавцы продали, а Покупатели купили в общую долевую собственность и общую совместную собственность (Базанов С.Г. и Базанова С.В. – 2/3 доли в праве, в общую совместную собственность, Базанова С.Г. – 1/3 доля в праве, в общую долевую собственность):

- земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <данные изъяты>.

- жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Жилой дом и земельный участок были переданы Ответчикам, что подтверждается п. 7 вышеуказанного Договора купли-продажи.

В соответствии с п.5 данного Договора « указанные Объекты недвижимости Продавцы продали, а Покупатель купил за 400000 рублей, из которых 10000 рублей – стоимость земельного участка, 390000 рублей – стоимость жилого дома.

Расчет между сторонами должен был быть произведен в следующем порядке:

Сумма в размере 10000 рублей будет передана в день получения документов, подтверждающих регистрацию переход права собственности на Объекты недвижимости к Покупателю.

Сумма в размере 390000 рублей будет передана за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <данные изъяты> от 16.07.2013 года, выданному Базановой С.В. территориальным органом Пенсионного фонда РФ на основании решения ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Стерлитамак Республики Башкортостан, выданного 15.07.2013 года № 846, путем перечисления вышеуказанной суммы на лицевые счета Продавцов.

При этом Покупатели обязуются в течение 3 рабочих дней после регистрации права собственности на указанные Объекты недвижимости обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе денежных средств Продавцам.

Но своих обязательств по оплате цены Договора ответчики не выполнили, собственные денежные средства не передали, с заявлением в Пенсионный фонд на распоряжение средствами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, в счет оплаты цены договора, в согласованный сторонами срок, не обратились.

Ввиду неисполнения ответчиками принятых на себя обязательств по оплате цены договора, 27 октября 2023 года, истцами в адрес ответчиков было направлено требование о расторжении вышеуказанного договора-купли продажи с приложением проекта соглашения о расторжении договора, согласно которому, ответчикам было предложено в срок до 10 ноября 2023 года расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи в добровольном порядке, от получения данного требования ответчики уклонились, сославшись на то, что им далеко ехать до места нахождения почтового отделения.

Не исполнив принятые на себя обязательства по оплате цены договора, а в последующем, уклонившись от его расторжения в добровольном порядке, ответчики нарушили права и законные интересы истцов.

Истцы просят суд расторгнуть договор купли-продажи от 30 августа 2023 года земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <данные изъяты>, жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный между Селищевым Е.А., Малой М.С. (Продавцами) и Базановым С.Г., Базановой С.В., действующей за себя и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына Базанова С.С. (Покупателями).

Прекратить право общей совместной собственности Базанова С.Г., Базановой С.В. на 2/3 доли, право долевой собственности Базанова С.С. на 1/3 долю:

жилого дома с кадастровым номером № <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Возвратить жилой дом с кадастровым номером № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> в долевую собственность истцов по 1/2 доли каждому, указав, что решение суда является основанием для погашения записей регистрации права ответчиков на вышеуказанные жилой дом и земельный участок и основанием для регистрации права долевой собственности истцов на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН.

Взыскать с ответчиков в пользу истца Селищева Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3800 рублей, по 1900 рублей с каждого.

Определением Красногвардейского районного суда от 11 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечена Олейникова Н.Е.

Истцы Селищев Е.В., Малая М.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены должным образом.

Представитель истцов Селищева Е.В., Малой М.С. – Акулов Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении просил их удовлетворить.

Ответчик Базанова С.В., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Базанова С.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседании не явилась. В направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указывая на отсутствие недобросовестности с её стороны, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Базанов С.Г. в судебном заседании участия не принимал, извещен должным образом,

Третье лицо Олейникова Н.Е. в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – ОСФР по республике Башкортостан, Управление Росреестра по Оренбургской области в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 30 августа 2023 года между Селищевым Е.А., Малой М.С. (Продавцы) и Базановым С.Г., Базановой С.В., действующей за себя и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына Базанова С.С. (Покупатели), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавцы продали, а Покупатели купили в общую долевую собственность и общую совместную собственность (Базанов С.Г. и Базанова С.В. – 2/3 доли в праве в общую совместную собственность, Базанова С.С. – 1/3 доля в праве, в общую долевую собственность:

- земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): <данные изъяты>.

- жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п.6 данного Договора «указанные Объекты недвижимости Продавцы продали, а Покупатель купил за 400000 рублей, из которых 10000 рублей – стоимость земельного участка, 390000 рублей – стоимость жилого дома.

Расчет между сторонами должен был быть произведен в следующем порядке:

Сумма в размере 10000 рублей будет передана в день получения документов, подтверждающих регистрацию переход права собственности на Объекты недвижимости к Покупателю.

Сумма в размере 390000 рублей будет передана за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <данные изъяты> от 16.07.2013 года, выданному Базановой С.В. территориальным органом Пенсионного фонда РФ на основании решения ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Стерлитамак Республики Башкортостан, выданного 15.07.2013 года № 846, путем перечисления вышеуказанной суммы на лицевые счета Продавцов.

Также Покупатели обязуются в течение 3 рабочих дней после регистрации права собственности на указанные Объекты недвижимости обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе денежных средств Продавцам.

При этом настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

Из выписки из ЕГРН от 20 марта 2024 следует, что 01 сентября 2023 года произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за Базановым С.С. (общая долевая собственность, 1/3), а также за Базановым С.Г. и Базановой С.В. (общая долевая собственность, 2/3 в совместной собственности).

Таким образом, из заключенного сторонами договора у ответчиков возникла обязанность уплатить истцам за жилой дом и земельный участок 400 000 руб.

Ссылаясь на то, что ответчики не исполнили договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30 августа 2023 года, а именно не оплатили стоимость земельного участка и жилого дома, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

27 октября 2023 года дата представителем истцов Акуловым Н.А. в адрес ответчиков направлено претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи от 30 августа 2023 года с возвратом земельного участка и жилого дома в собственность истцов, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

При этом из содержания ответа ОСФР по Республике Башкортостан от 13 марта 2024 года усматривается, что заявления о распоряжении средствами (частью) средств материнского семейного капитала на оплату приобретения жилья от Базановой С.В. не поступало.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса.

Из буквального толкования этой правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.

Учитывая положения пункта 2 статьи 450 ГК РФ, а также указанные разъяснения информационного письма № 21, договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по причине невыполнения покупателем обязательств по оплате, в том случае, если продавец докажет, что допущенное покупателем нарушение условий договора имеет существенный характер.

Кроме того, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3 статьи 488 ГК РФ).

При этом выбор способа защиты нарушенного права - требовать оплаты либо возврата товара, принадлежит продавцу.

Как установлено судом, в качестве основания для расторжения договора купли-продажи истцы указывают на отсутствие оплаты со стороны покупателей.

Определяя существенность нарушения, допущенного покупателями, суд исходит из установленного обстоятельства того, что продавцы не получили никакой денежной суммы за проданное недвижимое имущество, а потому с очевидностью лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд признает нарушение условий договора со стороны ответчиков существенным, что дает право истцам требовать расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости.

В соответствии с абзацем 5 пункта 65 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что при подаче иска истцом Селищевым Е.А. уплачена государственная пошлина в сумме 3800 рублей, что подтверждается чеком от 14 февраля 2024 года.

Истцом Малой М.С. государственная пошлина не уплачивалась в связи с наличием у неё инвалидности.

Поскольку требования о расторжении договора купли - продажи жилого дома земельного участка удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Базанова С.Г. и Базановой С.В., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Базанова С.С. в доход бюджета муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3800 руб. (от уплаты которой истец Малая М.С. освобождена), с каждого по 1900 руб., а также в пользу истца Селищева Е.А. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска госпошлины в сумме 3800 руб. - с каждого по 1900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> - ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ( ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> 6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1900 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1900 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░