Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1405/2023 ~ М-1-1081/2023 от 02.10.2023

Мотивированное решение составлено 04.12.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001597-63

дело № 2-1-1405/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                01 декабря 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Запретилиной М.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуфимск к Пономареву С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к Пономареву С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований представитель истца по доверенности Солодова Л.М. указала, что жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, переулок <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчик занимает указанное жилое помещение продолжительное время с 15.01.2015 на основании договора социального найма. Однако ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, его местонахождение неизвестно. Согласно предоставленной выписке из АО «Расчетный центр Урала» от 27.09.2023 задолженность Пономарева С.Ю. на 31.08.2023 составляет 415 069 руб. 28 коп., до настоящего времени оплата не поступала. В связи с чем представитель истца просит признать Пономарева С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, <адрес>

Представитель истца Администрации городского Красноуфимск по доверенности Солодова Л.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик Пономарев С.Ю. в судебное заседание не явился.

Как следует из предоставленного по запросу суда ответа ОВМ МО МВД «Красноуфимский», ответчик Пономарев С.Ю. зарегистрирован по адресу Свердловская область Красноуфимский район г. Красноуфимск <адрес> Судебные извещения о времени и месте судебного заседания, направленные по известным суду адресам, в том числе по вышеуказанному адресу, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Направленное судом в установленные сроки по адресу регистрации ответчика судебное извещение о времени и месте судебного заседания было возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, ответчиком не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.

    Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных пунктом 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем, суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, а также заключение помощника прокурора Красноуфимской межрайонной прокуратуры Запретилиной М.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск <адрес> находится в муниципальной собственности МО городской округ Красноуфимск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности №1-109/2014 от <дата>.

Согласно договора социального найма жилого помещения №1-109/2014-сн от 15.01.2015, жилое помещение по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> предоставлено ответчику Пономареву С.Ю.

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» от 22.09.2023 №132309 по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск <адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии с рапортом ст. УУП МО МВД России «Красноуфимский» от 28.09.2023, на административном участке №10 по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес> ранее проживал Пономарев С.Ю. В ходе проверки установлено, что по вышеуказанному адресу расположен многоквартирный дом. При беседе со старшей по дому, проживающей в данном доме установлено, что примерно 5 лет назад действительно проживал Пономарев С.Ю. Примерно около 5 лет назад в данной квартире никто не проживает и ее никто не посещает, за имуществом не следит. Установить местонахождение Пономарева С.Ю. не удалось.

    Из акта осмотра <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> в г.Красноуфимск Свердловской области, составленным комиссией администрации городского округа Красноуфимск следует, что квартира является однокомнатной, благоустроенной, на момент проверки в квартире повреждена батарея (обнаружена течь). Выявленные повреждения устранены. На момент осмотра в квартире отсутствует какая-либо мебель, посуда, продукты питания, личные вещи, одежда, на кухне кроме прочего, отсутствует электрическая плита. Отсутствие личных вещей и мебели может говорить о том, что в квартире никто не проживает. Указанные обстоятельства также подтверждаются приложенными к акту фотографиями жилой квартиры.

В соответствии с выпиской по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу Свердловская область г г.Красноуфимск <адрес> по состоянию на 01.08.2023 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 406 673 руб. 46 коп.

При таких обстоятельствах, длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие попыток вселения, оформления надлежащим образом права пользования жилым помещением по договору социального найма, отсутствие надлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в добровольном порядке, наличие регистрации по другому адресу, в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск к Пономареву С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Пономарева С. Ю., №1-109/2014 года рождения (<****>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область г. Красноуфимск <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            - подпись-         Ю.Д. Мангилева