Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2020 ~ М-299/2020 от 15.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                             07 декабря 2020 г.

Резолютивная часть решения суда

оглашена в судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ

В окончательной форме решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7, прокурора <адрес скрыт> РД ФИО10, представителя органа опеки и попечительства МР «<адрес скрыт>» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5 об обязании их освободить жилое помещение, принадлежащего истцу на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО7 и ФИО3 об обязании их освободить жилое помещение, указывая, что он является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 226 кв. м., в том числе жилой площадью 89 кв. м. с кадастровым номером 05:22:000001:9923, расположенного по адресу: 368730, РД, <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Дом возведен на принадлежащем ему земельном участке. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено и не отменено. С его согласия там проживет семья брата ФИО3 вместе с женой ФИО2, сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время он имеет намерение продать дом другому лицу, ему необходимы деньги для разрешения личной проблемы, связанной с его детьми. На его неоднократные предложения, начиная с января 2020 года освободить жилое помещение и подыскать себе другое жилье ответчики отказываются в добровольном порядке исполнить его требования. Письменная претензия также оставлена без внимания. Договор о проживании ответчиков в доме не заключался. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом доме не порождает у них права на постоянное проживание в доме при отсутствии на это его согласия. Противоправные действия ответчиков нарушают его право собственности и право распоряжения своим имуществом. Ответчик работает, имеет высокий и стабильный заработок, в состоянии приобрести либо нанять себе другое жилье. Оснований для предоставления ответчикам срока для поиска другого жилья не имеется, поскольку они уже больше года назад предупреждены им об освобождении дома и у них было достаточно времени для поисков другого жилья.

Просит обязать ответчиков ФИО6, ФИО2 с детьми ФИО3 и ФИО4 освободить принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: 368730, <адрес скрыт>. Обязать ответчиков сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства <адрес скрыт> РД с выселением несовершеннолетних детей, взыскать с ответчиков в его пользу, уплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец свое требование поддержал и просил суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО7 в судебном заседании также поддержали требования иска и просили их выселить и снять их с регистрационного учета, поскольку они в полном объеме признают требования иска и они согласны выселиться.

Участвующая в судебном заседании представитель органа опеки и попечительства МР «<адрес скрыт>» ФИО9, в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований иска, поскольку у ответчиков и несовершеннолетнего ребенка не имеется своего жилья, в этой связи нельзя ее снимать с регистрационного учета, несовершеннолетний ребенок на законных основаниях проживает в доме, где она зарегистрирована, исковые требования не обоснованные.

В судебном заседании прокурор <адрес скрыт> РД ФИО10 также просил отказать в удовлетворении иска, поскольку требования иска необоснованные и в судебном заседании выяснились спорные обстоятельства собственности домовладения истцу.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил, поэтому суд считает его неявку, не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что домостроение по <адрес скрыт> построено родителями истца ФИО1 и ответчика ФИО6 до 1990 года, что также усматривается из домовой книги, где зарегистрированы члены семьи собственника, в том числе сам истец ФИО1, дата регистрации в от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован – ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании ответчик также пояснил, что он не давал своего согласия на оформление права собственности истцу на домостроение, принадлежащее их родителям.

Кроме того, из выписки из похозяйственной книги <№ скрыт>, выданной ФИО3 главой администрации СП «сельсовет Ахтынский» усматривается, что лицевой счет 1280 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о хозяйстве, расположенном по адресу <адрес скрыт> РД, <адрес скрыт> содержатся сведения, члены хозяйства ФИО6 - глава, ФИО5 – сын, ФИО2 – жена, ФИО7 – дочь.

Из справки, выданной главой администрации СП «сельсовет Ахтынский» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6, усматривается, что действительно согласно записям похозяйственных книг СП «сельсовет Ахтынский» ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес скрыт> имеет следующий состав семьи: - сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес скрыт> выдачи справки – запись в похозяйственной книге <№ скрыт> лицевой счет <№ скрыт>.

На основании вышеизложенного следует, что не истец ФИО1 построил дом на принадлежащем ему земельном участке, как он указывает в своем иске, и просит обязать семью ФИО3 с детьми освободить и обязать снять с регистрационного учета их, а родители истца и ответчика построили указанный дом, ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и имеет законное право проживать со своей семьей в данном домостроении по <адрес скрыт> РД на основании данных похозяйственной книги <№ скрыт> СП «сельсовет Ахтынский», о чем выдана ему справка главой администрации СП «сельсовет Ахтынский».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 368730, <адрес скрыт>, площадью 226 кв. м. зарегистрирован за ФИО1 на праве собственности, что также усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 586 кв. м.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности домостроения на истца ФИО1 по адресу: РД, <адрес скрыт>, не означает, что ответчик ФИО3 со своей семьей утратил право проживания в данном домостроении.

Кроме того, у ответчика имеется несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован и проживает в этом доме и другого жилья у ответчика и его семьи не имеется.

Также суд учитывает, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик со своей семьей использует жилое помещение не по назначению, умышленно бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Вместе с тем необходимо отметить, что выселение из домостроения либо из квартиры без предоставления иного жилого помещения для проживания является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия оказались безрезультатными и возможно, лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения, чего в данном конкретном случае не установлено.

В судебном заседании также установлено, что ответчики согласны сами выселиться из указанного домостроения и сняться с регистрационного учета, просили удовлетворить требования иска, однако суд не может удовлетворить данные требования в связи с признанием иска, поскольку нарушаются интересы несовершеннолетнего ребенка. Указанные вопросы, в данном случае, истец и ответчики могли решить без обращения в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и необходимости снять их с регистрационного учета не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО1 не обоснованным и потому не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ответчиков ФИО6 и ФИО2 с детьми – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 368730, <адрес скрыт> сняться с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.