Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2020 (2-5800/2019;) ~ М-4756/2019 от 20.11.2019

                                                                                                      Дело № 2-716/2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 января 2020 года                                                                                  г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 1060 кв.м, расположенного по <адрес> могтивируя свои требования тем, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № с кадастровым № в <адрес> В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной отказа органа кадастрового учета во внесении в ЕГКН сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца.

        В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

            Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

                В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

            При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

            Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

            Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

        Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

            Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

        Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в <адрес> составляет 1 060 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем правления СНТ «Березки-2».

        Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

        При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

        Иск ФИО2 удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 060 кв.м., расположенного по <адрес> участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 с координатами:

Имя точки	Координаты, м
	Х	Y
			1	508037,83	2159107,65
н1	508040,63	2159102,73
н2	508053,49	2159108,42
н3	508054,57	2159124,35
н4	508055,94	2159154,92
2	508020,90	2159135,42
1	508037,83	2159107,65

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050324:15 в части описания его границ и указания площади участка равной 1 060 км..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме 29 января 2020 года.

Судья                                Х.А. Теркулов

                                                                                                      Дело № 2-716/2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 января 2020 года                                                                                  г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка,

        руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

        Иск ФИО2 удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 060 кв.м., расположенного по <адрес>», участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 с координатами:

Имя точки	Координаты, м
	Х	Y
			1	508037,83	2159107,65
н1	508040,63	2159102,73
н2	508053,49	2159108,42
н3	508054,57	2159124,35
н4	508055,94	2159154,92
2	508020,90	2159135,42
1	508037,83	2159107,65

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым № в части описания его границ и указания площади участка равной 1 060 км..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                Х.А. Теркулов