Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2023 (2-1106/2022;) ~ М-1106/2022 от 03.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2022-001492-56 Дело № 2-39/2023

12 января 2023 года              г. Омутнинск, Кировская область

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретаре Аполлоновой М.А.,

истца Самойловских Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловских Галины Николаевны к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Самойловских Г.Н. обратилась в суд с иском к СПК СА колхоз «Северный», УМИиЗР Омутнинского района Кировской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование требований указала, что проживает в указанной квартире. Квартира была ей предоставлена на основании решения Песчанского сельского совета народных депутатов №13 от 20.08.1987 года. Совхоз «Северный» Омутнинского района был образован в сентябре 1964 года на основании решения исполнительного комитета Омутнинского районного сельского совета депутатов №275 от 29 сентября 1964 г. На основании данного решения деревня Плетеневская была передана в совхоз «Северный» Дом, в котором проживает истец, построен за счет средств совхоза «Северный» и указан в техническим паспорте. В 1991-1992 гг. были приняты нормативные акты, предусматривающие приватизацию и реорганизацию предприятий и организаций промышленного комплекса. Согласно действующего на тот период законодательства совхоз «Северный» был реорганизован в иную организационно-правовую форму – колхоз «Северный», который был зарегистрирован решением Малого Совета Омутнинского районного совета народных депутатов №372 от 12 декабря 1992. Жилой фонд совхоза «Северный» не вошел в состав имущества, принадлежащего правопреемнику – колхозу «Северный» на праве собственности и лишь учитывается на его балансе. 01.08.2004 года правопреемник совхоза «Северный» СПК-СА колхоз «Северный» заключили с истцом договор возмездной передачи квартиры в собственность. В соответствии с п.1.1 указанного договора СПК-СА колхоз «Северный» передал Самойловских Галине Николаевне в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Был составлен акт №24 от 01.08.2004 о приеме-передаче квартиры в собственность. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, заключенного между СПК-СА колхоз «Северный» и Самойловских Г.Н. квартира была снята с баланса СПК-СА колхоз «Северный». Пользуясь предоставленным правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает истец, ей был получен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность и акт приема-передачи от 01.08.2004 года. Истец обратилась в регистрирующие органы, однако в оформлении права собственности на квартиру ей было отказано. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности объект, расположенный по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится. Право на приватизацию Самойловских Г.Н. не использовано. В связи с изложенным Самойловских Г.Н. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определением суда от 06.12.2022 ответчик СПК-СА (колхоз) «Северный» был заменен на надлежащего ответчика муниципальное образование Омутнинское городское поселение. Определением суда от 20.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Самойловских Сергей Леонидович, Самойловских Евгений Леонидович.

В судебное заседание ответчик администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области Кировской области, третьи лица Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района, Самойловских С.Л., Самойловских Е.Л., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области не явились, своих представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчика - администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области Кировской области поступил отзыв, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

От третьего лица - УМИ и ЗР Омутнинского района Кировской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в реестре муниципальной собственности МО Омутнинский муниципальный район не числится.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области поступил отзыв, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления, указано, что в случае доказанности наличия оснований для приватизации спорной квартиры в соответствии с Законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец Самойловских Г.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей колхозом «Северный», поскольку она там работала с момента приезда в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в 1982 г. В настоящее время колхоз «Северный» не функционирует, в связи с ликвидацией. В квартире проживает постоянно, никуда не выезжала. В доме зарегистрированы она, ее сыновья Самойловских С.Л., Самойловских Е.Л., до 15.12.2022 был зарегистрирован Ф.И.О.6., который не проживает в указанной квартире уже на протяжении 8 лет. Право на приватизацию истцом не использовано. Иное жилье у нее отсутствует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Самойловских Г.Н. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ с 15.02.1983 (л.д.36, 48).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола №13 заседания профкома совхоза «Северный» от 20.08.1987 было принято решение о предоставлении Самойловских Г.Н. трехкомнатной квартиры, в которой совместно с ней будут проживать сожитель Копылов В.В. и ее сыновья (л.д.9)

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность СПК-СА колхоз «Северный» передал Самойловских Галине Николаевне в безвозмездное пользование, владение и распоряжение жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14), что подтверждается актом приема-передачи (л.д.18-20).

Из справок СПК-СА колхоза «Северный» следует, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ состояла на балансе СПК-СА колхоз «Северный», 15 марта 2005 снята с баланса (л.д.15-16).

Согласно справки СПК-СА колхоз «Северный» Омутнинского района является правопреемником колхоза «Северный» Омутнинского района на основании распоряжения администрации Омутнинского района №700 от 26 мая 1997 года. Колхоз «Северный» Омутнинского района является правопреемником совхоза «Северный» Омутнинского района на основании решения Малого совета Омутнинского района №372 от 17.12.1992 г. (л.д.17).

В техническом паспорте сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.

Согласно сведений из ЕГРН и отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.31, 50).

Из кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на землю следует, что Самойловских Г.Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** для ведения личного подсобного хозяйства на правах аренды (л.д.34, 35).

Согласно справки Омутнинского представительства КОГБУ «БТИ» от 30.11.2022 Самойловских Г.Н. право на приватизацию жилого помещения в Омутнинском районе Кировской области не использовано. Балансодержателем жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ указан совхоз «Северный» по записям технического паспорта от 1988 года.

Согласно архивной справке от 17.11.2022 совхоз «Северный» образован в октябре 1964 года. Далее совхоз «Северный» реорганизован в колхоз «Северный» с центром в д.Плетеневская. В связи с постановлением №2 администрации Кировской области от 19.01.1994 колхоз «Северный» разделился на два хозяйства колхоз «Северный» с центром в д.Плетеневская, колхоз «Пригородный» с центром д.Осокино.

На основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона СССР «О кооперации в СССР», распоряжения администрации Омутнинского района от 14.03.1994 № 190 и решения членов колхоза «Северный» о выделении из кооператива зарегистрирован СПК колхоз «Пригородный» с центром в д.Осокино. На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации», распоряжения администрации Омутнинского района от 26.05.1997 № 700 и решения учредителей зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив сельхозартель (колхоз) «Северный». СПК-СА колхоз «Северный» Омутнинского района исключен из Единого реестра юридических лиц на основании свидетельства Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Кировской области №7084322020144 от 05.12.2008 по решению суда в связи с банкротством. Предприятие ликвидировано в связи с банкротством, документы по личному составу поступили на постоянное хранение в муниципальный архив из сектора сельского хозяйства администрации Омутнинского района.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований Омутнинский муниципальный район Кировской области, Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области не числится (л.д. 53-55).

Как следует из объяснений истца, паспортных данных истца и третьих лиц в спорном жилом помещении зарегистрированы: Самойловских Г.Н. (истец) с 15.02.1983 года по настоящее время, Самойловских С.Л. (третье лицо) - с 22.09.1995 года по настоящее время, Самойловских Е.Л. (третье лицо) - с 22.04.1996 года по настоящее время. Согласно адресной справки Ф.И.О.7. снят с регистрационного учета 15.12.2022.

Факт осуществления трудовой деятельности истца Самойловских Г.Н. в СПК-СА колхоз «Северный» подтверждается ее трудовой книжкой.

Самойловских С.Л. и Самойловских Е.Л. согласно их заявлениям, отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Договор о передаче квартиры в собственность не прошел государственную регистрацию, в связи с чем и на основании ст. 219 ГК РФ истец не приобрела право собственности на квартиру на основании данного договора. Кроме того, право собственности СПК-СА (колхоз) «Северный» на указанный дом ничем не подтверждено.

В соответствии со ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, то есть бесплатную передачу в собственность. Использование данного права допускается один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании положений постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.

Несмотря на то, что спорное жилье не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе совхоза, в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после реорганизации и дальнейшей ликвидации СПК-СА колхоза «Северный» истец сохранила право на приватизацию в отношении предоставленного ее семье спорного жилого помещения, находившегося на балансе данной организации.

Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истца на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиком, иные лица на данное помещение не претендуют.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Самойловских Г.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности Самойловских Г.Н. на жилое помещение признанию в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Самойловских Галины Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Самойловских Галины Николаевны (паспорт гражданина РФ ***) на жилое помещение, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья                                    О.Л.Лусникова

Мотивированное решение составлено 19.01.2023

2-39/2023 (2-1106/2022;) ~ М-1106/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Самойловских Галина Николаевна
Ответчики
Администрация МО Омутнинское городское поселение
СПК - СА колхоз "Северный"
Другие
Самойловских Сергей Леонидович
Управление Федеральной регистрационной службы по Кировской области (Омутнинский межрайонный филиал)
Самойловских Евгений Леонидович
Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района Кировской области
Суд
Омутнинский районный суд Кировской области
Судья
Лусникова Ольга Леонидовна
Дело на сайте суда
omutninsky--kir.sudrf.ru
03.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.11.2022Передача материалов судье
09.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
06.12.2022Предварительное судебное заседание
12.01.2023Судебное заседание
19.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.01.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.02.2023Дело оформлено
21.02.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее