Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3192/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-3192/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006606-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 сентября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца – ФИО17, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО12, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО5 (далее – ФИО5) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО12, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО13 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Приобретая недвижимое имущество истица не знала, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Место нахождения ответчиков истице неизвестно, в связи с чем решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить их из указанного помещения.

Истец, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу регистрации (л.д. 133-135). С известного суду адреса судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 103-115, 145-153, 184-192, 197-204). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчиков в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленными им законом правами, в связи с чем, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи доли земельного участка и квартиры принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 14-19), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-26, 138-142).

Согласно справки ф.9 по спорному адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, что следует из справки ф.9 (л.д. 2, 143).

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО18, которая показала, что ответчики по адресу регистрации не проживают и она их там никогда не видела.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не ведут, длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении, собственниками данного жилого помещения не являются, в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, новых договорных отношений с истцом не имеют, а потому право пользования ими на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности прекращено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными и по праву подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их личного имущества там нет, требование истца о выселении удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО12, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца г. <адрес> (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку г<адрес> (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>. (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 13.09.2023 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3192/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006606-30

Гатчинского городского суда Ленинградской области