Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4027/2022 ~ М-3054/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-4027/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Суфияновой Р.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Отдела по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Жеребцову Михаилу Валерьевичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ обратился в суд с указанным иском, просит суд взыскать с Жеребцова М.В. сумму задолженности по арендной плате в размере 617 514 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 77 806,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; расторгнуть договор аренды земельного участка №* от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <адрес>.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что влечет прекращение права аренды (права пользования зданием и земельным участком), то есть между сторонами имеется спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды) на спорный объект недвижимого имущества, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <адрес>, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Чишминского районного суда РБ.

Таким образом, иск подсуден Чишминскому районному суду РБ, был принят к производству Калининского районного суда г.Уфы РБ с нарушением правил подсудности.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Отдела по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Жеребцову Михаилу Валерьевичу о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа, о расторжении договора аренды земельного участка передать на рассмотрение по подсудности в Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы РБ в течение 15 дней.

Судья Бикчурина О.В.