Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2024 (2-10011/2023;) ~ М-10805/2023 от 06.12.2023

50RS0039-01-2023-014776-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2024 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО2, которым просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 64 642 руб. 40 коп. (л.д. 6-10). В обоснование иска указали, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <дата>. <номер> об изменении на основании утвержденных ПЗЗ вида разрешенного использования земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности ФИО2 с ВРИ «для коллективного садоводства» на ВРИ «для дачного строительства». Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области <номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата>. <номер> на сумму 64 642 руб. 40 коп. Уведомление было получено адресатом <дата>г. согласно отчету об отслеживании почтового отправления. Ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещались надлежащим образом, просили иск рассмотреть в отсутствие; требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указал, что сотрудники МФЦ ему не разъяснили, что изменение вида разрешенного использования земельного участка является платной процедурой, иначе он не стал бы изменять вид разрешенного использования земельного участка.

Суд, заслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <дата>. <номер> на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «для коллективного садоводства» на ВРИ «для дачного строительства».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области <номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка претензию от <дата>. <номер> на общую сумму 64 642 руб. 40 коп. Уведомление получено адресатом.

В силу ч. 15 ст.5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Частью 16 ст. 5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрена обязанность собственника земельного участка внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, изменен, то в соответствии ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении вида разрешенного использования не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

    При таких, установленных судом обстоятельствах, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 139 руб. 27 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, к ФИО2, паспорт <номер>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 64 642 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 139 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024г.