Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2024 (2-7597/2023;) ~ М-6234/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-902/2024                                        УИД 53RS0022-01-2023-008492-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года                                                                    Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Степановой И.Е.,

представителя ответчика – адвоката Анисимова А.Б.,

третьего лица Тимофеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Новострой» к Тимофеев Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

ООО УО «Новострой» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества должника ФИО5 и неудовлетворенные требования Общества считаются погашенными. Ответчик Тимофеев Д.А. является дееспособным членом семьи ФИО5 (сын), зарегистрирован по данному адресу, который не оплатил жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2021 года по июнь 2022 года включительно в сумме 52 269 руб., также Обществом начислены пени за этот же период в сумме 20 286 руб. 27 коп.

На основании изложенного, Общество просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по июнь 2022 года в размере 52 260 руб., пени с июня 2021 года по июнь 2022 года в размере 20 286 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2376 руб. 39 коп.

Представитель истца Степанова И.Е. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Тимофеев Д.А. в судебное заседание не явился, фактическое место его жительства и пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Анисимов А.Б. в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Тимофеев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям письменных возражений на иск, указывая на то, что сын долгое время не проживает в его квартире.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (часть 1)

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (часть 3)

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Тимофеев А.В. (третье лицо) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и заключенного в соответствии с ним договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) осуществляет Общество.

Согласно справке ООО РКЦ «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ и справке Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Великий Новгород исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Тимофеев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик был зарегистрирован в квартире в спорный период.

Определением Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества должника Тимофеева А.В. и неудовлетворенные требования Общества считаются погашенными.

Однако, несмотря на это обстоятельство, в силу вышеуказанных норм закона ответчик Тимофеев Д.А., как член семьи Тимофеева А.В., тем не менее, по-прежнему, обязан своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за отчетным (п. 4.8 Договора)) и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, соразмерно доле Тимофеева А.В. в праве общей собственности, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. Обществу, в том числе, и в спорный период.

При неисполнении данной обязанности управляющая домом организация вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который судом проверен и признан правильным, за период с июня 2021 года по июнь 2022 года включительно за ответчиком имеется задолженность в сумме 52 260 руб. 01 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в рамках рассматриваемого спора.

Исходя из положений п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику обоснованно начислены пени за период с июня 2021 года по июнь 2022 года в сумме 20 286 руб. 27 коп., которые также подлежат взысканию с Тимофеева Д.А. в пользу Общества, но с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд снижает размер взыскиваемых пени до 15 000 руб., что обуславливает частичное удовлетворение иска.

Учитывая частичное удовлетворение иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2376 руб.

В связи с привлечением судом к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Анисимова А.Б. за счет средств федерального бюджета подлежат возмещению расходы по оплате услуг адвоката в размере 2200 руб. путем перечисления данной суммы на расчетный счет Центральной Коллегии адвокатов Великого Новгорода, с последующим взысканием указанных судебных расходов в доход федерального бюджета с ответчика Тимофеева Д.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УО «Новострой» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УО «Новострой» (ИНН №) с Тимофеев Д.А. (паспорт серии №) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по июнь 2022 года в размере 52 260 руб., пени с июня 2021 года по июнь 2022 года в размере 15 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2376 руб. 39 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в Новгородской области в пользу Центральной Коллегии адвокатов Великого Новгорода (расчетный счет №<данные изъяты>) расходы на оплату услуг адвоката Анисимова А.Б. в сумме 2200 (две тысячи двести) руб.

Взыскать с Тимофеев Д.А. (паспорт серии №) в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в размере 2200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                 Замыслов Ю.А.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.