Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1764/2019 ~ М-919/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-1764/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску алимкин гп к халиева си об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

алимкин гп обратился в суд с иском к халиева си об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебное заседание истец Алимкин Г.П. и его представитель по доверенности Лазовская Г.П. заявленные требования поддержали. Пояснили суду, что Алимкин Г.П. является собственником земельного участка площадью 1 315 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 18.09.2017г. Сергиево-Посадским городским судом было вынесено решение о признании недействительными сведений, внесенных в ЕГРН о координатах границ земельного участка истца. Указанное решение было принято на основании землеустроительной экспертизы. Так экспертом был сделан вывод в рамках гражданского дела 2-2869/2017, что исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка Алимкина Г.П., не представляется возможным, поскольку при их переопределении образуется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка ответчика. По фактическому пользованию пересечений границ земельных участков не имеется, споров по границам нет.

Просят суд признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка Халиевой С.И. и исключить сведения из ЕГРН. Установить границы земельного участка площадью 1 315 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Алимкину Г.П. на праве собственности, в соответствии с заключением кадастрового инженера Талтанова О.А. от 10.04.2019 года.

Ответчик Халиева С.И. в судебное заседание явилась, наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала, не возражала против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №6 путем исключения их из ЕГРН и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, о чем в материалы дела представила заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего, лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Обратившись в суд с уточненным иском, Алимкин Г.П. просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключив их из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Талтанова О.А.

Судом установлено, что Алимкину Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 315 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Халиевой С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 43).

Установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области 18.09.2017г. по гражданскому делу № были признаны недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности алимкин гп и исключить их из ЕГРН. Установлено, что в рамках указанного дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Так судом указано, что экспертом сделан вывод, что исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ земельного участка не представляется возможным, поскольку, при их переопределении образуется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №:6 (л.д.8-11).

Из заключения кадастрового инженера Талтанова О.А, представленного в материалы дела, усматривается, что для уточнения земельного участка с кадастровым номером № требуется исправление реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а расположен в ином месте. Сделан вывод, что исправление реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером № невозможно, т.к. подготовка такого документа не предусмотрена действующими нормативно-правовыми актами в области кадастровой деятельности. Следовательно, в отношении земельного участка с кадастровым номером № требуется подготовка отдельного межевого плана после проведения геодезических измерений. Указано, что для регистрации изменений о земельном участке с кадастровым номером № необходимо признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № Заключение кадастрового инженера содержит актуальные геоданные о границах земельного участка кадастровым номером №

Ответчиком выводы кадастрового инженера не оспорены, оснований сомневаться в сделанном специалистом заключении, суд не осматривает и принимает заключение кадастрового инженера как допустимое доказательство.

Ответчик Халиева С.Н. признала иск, не возражала против признания недействительными сведений ЕГРН о границах, принадлежащего ей земельного участка, установления границ земельного участка истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Алимкина Г.П. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования алимкин гп к халиева си об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020410:6, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего халиева си.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 315 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дляиндивидуально жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего алимкин гп в соответствии с экспертным заключением № по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 25.04.2019 года.

Судья М.А. Миридонова