Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-252/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-264/2022

УИД 22RS0071-01-2022-000401-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г.Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Сулима В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгорного Романа Владимировича к Квитко Эдуарду Алексеевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Подгорный Р.В. обратился в суд с названным иском к Квитко Э.А., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Подгорного Романа Владимировича), и Квитко Эдуардом Алексеевичем был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Договором была установлена цена 950000 руб. и порядок оплаты: 700000 руб. ответчик оплатил наличными продавцу до заключения договора купли-продажи, оставшуюся часть денежных средств в сумме 250 00 руб. ответчик оплачивает продавцу единовременно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец полностью выполнила свои обязательства по договору, передав ответчику обусловленную квартиру в надлежащем состоянии, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником продавца по закону является Подгорный Р.В. (<данные изъяты>), который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На дату подачи искового заявления обязательства ответчика по Договору не выполнены, были перечислены на банковскую карту ФИО2 до момента ее смерти денежные средства в размере 20000 руб., задолженность составляет 230000 руб. Истцом 23.08.2022 в адрес ответчика направлена претензия с просьбой о погашении задолженности в добровольном порядке в течение 30 дней с момента ее получения, задолженность не оплачена. Полагает, что ему (Подгорному Р.В.), как наследнику по закону, принявшему наследство ФИО2, принадлежат имущественные права требования оставшейся части денежных средств по Договору в размере 230000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. На основании изложенного, просил суд взыскать с Квитко Э.А. в его пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 230000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.01.2022 по 22.08.2022 в размере 17984, 11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2022 по день фактического исполнения обязательства по договору купли-продажи, оплаченную госпошлину в размере 5680 руб.

Ответчик Квитко Э.А. письменных возражений по заявленным требованиям, контррасчет суммы задолженности суду не представил. В телефонограмме выразил согласие с заявленными требованиями.

Истец Подгорный Р.В., ответчик Квитко Э.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные и собранные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Как предусмотрено п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса (п.3 ст.486 ГК РФ).

Согласно ст.488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно части второй этой же статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Исходя из содержания вышеуказанных норм права, допустимым является правопреемство в правоотношениях по договору.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 04.06.2021, удостоверенного нотариусом Заковряшиной Е.Г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (продавец) передала, а Квитко Эдуард Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (покупатель) купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, стоимостью 950 000 руб.

Условиями договора предусмотрено, что покупатель вышеуказанную сумму уплачивает в следующем порядке: - денежные средства в сумме 700000 руб. покупатель оплатил продавцу наличными денежными средствами до заключения договора купли-продажи за пределами помещения нотариальной конторы, и в присутствии нотариуса стороны подтвердили, что расчет в указанной части произведен, и стороны не имеют в этой связи взаимных претензий друг к другу; - оставшуюся часть денежных средств в сумме 250000 руб. покупатель оплачивает продавцу единовременно в срок до 01 января 2022 года (п.5.2 договора).

По обоюдному согласию сторон договор купли-продажи одновременно имеет силу и акта передачи объекта недвижимости, и подписание ими передаточного акта производиться не будет. Обязанность продавца по передаче объекта договора покупателю считается исполненной с момента заключения сторонами настоящего договора (п.6.1).

Право собственности на объект недвижимости по настоящему договору возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права на покупателя в Едином государственном реестре недвижимости (п.7.1) (л.д.44-46).

Право собственности Квитко Э.А. на названную квартиру зарегистрировано 07.06.2021 (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после смерти наследство принял и получил свидетельства о праве на наследство наследник по закону <данные изъяты> Подгорный Роман Владимирович (л.д.12, 24, 33).

Истец не отрицает, что до дня смерти наследодателя ФИО2 ответчик Квитко Э.А. перечислил на счет ее банковской карты 20000 руб. во исполнение обязательств по договору купли-продажи от 04.06.2021.

Ответчик доказательств полного расчета по договору купли-продажи от 04.06.2021 как с покупателем (наличными, либо переводом на банковский счет), так и с наследником, суду не представил. Претензия о возврате долга по договору-купли-продажи в размере 230000 руб. оставлена без ответа (л.д.14-15, 16, 17). Факт долга ответчиком не оспаривался.

Таким образом, размер неисполненных обязательств Квитко Э.А. по Договору составляет 230000 руб.

Имущественные права по Договору купли-продажи от 04.06.2021 не связаны с личностью умершей ФИО2, входят в состав ее наследства, правопреемником которых является наследник по закону Подгорный Р.В.

Договором купли-продажи от 04.06.2021 ответственность за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства не согласована.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате приобретенного объекта недвижимости в полном объеме в срок до 01.01.2022, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания заявленной суммы долга по договору купли-продажи от 04.06.2021 в размере 230000 руб.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, ст.395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных отношениях оно возникло.

В силу ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно условиям договора, а именно п.5.2, Квитко Э.А. обязан оплатить оставшуюся часть денежных средств в сумме 250000 руб. единовременно продавцу в срок до 01 января 2022.

Сторонами не оспаривается, что ответчиком на дату подачи иска перечислил ФИО2 до момента ее смерти (11.12.2021) 20000 руб., 230000 руб. Квитко Э.А. не оплачено, просрочка наступила 02.01.2022.

В виду обоснованности заявленных требований по взысканию задолженности по договору купли-продажи, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку со стороны Квитко Э.А. имеется просрочка исполнения обязательств по выплате денежных средств, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца процентов, расчет которых истец производит с 04.01.2022, что является его правом, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (п.3 ст.196 ГПК РФ).

Расчет процентов за период с 04.01.2022 по 22.08.2022 (231 день) в размере 17984 руб. 11 коп., исходя из суммы неисполненного обязательства 230000 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим положениям Закона и установленным обстоятельствам дела.

Вместе с тем, суд с учетом разъяснений, содержащихся в п.48 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», полагает необходимым произвести расчет процентов по день вынесения решения суда, то есть с 04.01.2022 по 10.11.2022, исходя из суммы неисполненного обязательства 230000 руб. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, что составляет 21850 руб.

Также обоснованы требования истца о взыскании с ответчика процентов до дня фактического исполнения обязательства, исходя из суммы 230000 руб., которые подлежат начислению с 11.11.2022.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований о взыскании суммы долга и процентов в полном объеме, с ответчика в пользу Подгорного Р.В. в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 04.06.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 230 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.01.2022 ░░░░ ░░ 10.11.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21850 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5680 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ 230000 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11.11.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░