Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-236/2023 ~ М-179/2023 от 11.05.2023

Дело №2-236/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000395-61        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Беланович А.С., с участием помощника прокурора Гороховецкого района Амириадиса А.Г., представителя истца администрации Гороховецкого района Громовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гороховецкого района к Смирнову Андрею Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Гороховецкого района обратилась в суд с иском к Смирнову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование доводов указывает, что постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от <данные изъяты> № утверждено заключение о несоответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодности для проживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данным постановлением установлен срок для отселения жильцов из вышеуказанного аварийного дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ собственникам жилых помещений указано снести вышеуказанный многоквартирный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № указанный аварийный дом снесен. В указанном доме располагалась <адрес>, состоящая их 2 комнат, общей площадью 34,1 кв.м, находящаяся в собственности муниципального образования <адрес>. С <данные изъяты> до настоящего времени в указанной квартире на условиях договора социального найма зарегистрирован ответчик Смирнов А.О., что подтверждается адресной справкой. Кроме ответчика в указанной квартире были зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО4, дети ФИО5. ФИО6 В связи с расселением многоквартирного дома администрацией МО Денисовское принято постановление от <данные изъяты>. №, которым по договору социального найма ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, и данным постановлением разрешен регистрация по месту жительства на сновании договора социального найма семье ФИО4 в составе: ФИО4, ФИО2 – муж, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын. Кроме ответчика ФИО7, все ранее зарегистрированные в квартире расположенной по адресу: <адрес>, добровольно снялись с регистрационного учета, в связи с чем истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации <адрес> ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнов О.А., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания по месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МП Отд МВД России по Гороховецкому району, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор Амириадис А.Г. дал заключение, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от <данные изъяты>. № утверждено заключение о несоответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодности для проживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данным постановлением установлен срок для отселения жильцов из вышеуказанного аварийного дома в соответствии со ст. 32 ЖК РФ собственникам жилых помещений указано снести вышеуказанный многоквартирный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № указанный аварийный дом снесен. В указанном доме располагалась <адрес>, состоящая их 2 комнат, общей площадью 34,1 кв.м, находящаяся в собственности муниципального образования <адрес>. С <данные изъяты> до настоящего времени в указанной квартире на условиях договора социального найма зарегистрирован ответчик Смирнов А.О.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16), в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании решения СНД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включена квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,1 кв.м.

Из адресной справки МП Отд МВД России по Гороховецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Смирнов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации (ч.2 ст. 91 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Смирнов А.О. по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, не являясь сособственником данного жилого помещения.

Жилой дом, в котором по настоящее время зарегистрирован ответчик Смирнов А.О., снесен, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, несения бремени его содержания, а также заключения соглашения о проживании в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признать Смиронова А.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку собственником данного жилого помещения является истец, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация Смирнова А.О. по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании настоящего судебного решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Гороховецкого района к Смирнову Андрею Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Смирнова Андрея Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Смирнова Андрея Олеговича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Смирнова Андрея Олеговича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Смирнова Андрея Олеговича в доход бюджета МО <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.С. Миронов