Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2020 (2-363/2019;) ~ М-390/2019 от 23.12.2019

Дело № 2–37/2020 года

УИД 22RS0025-01-2019-000489-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 21 января 2020 года

    Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Михаила Николаевича, Ивановой Надежды Петровны, Якушевой Елены Михайловны к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов М.Н., Иванова Н.П., Якушева Е.М. обратились в суд с иском к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Овчинниковским мотороремзаводом и Ивановым Михаилом Николаевичем заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно п. 1 Договора в собственность покупателя и членам его семьи, состоящей из трех человек, передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации Администрации с. Косиха за №.

Однако в договоре имеются недостатки: не указан населенный пункт, не поименованы члены семьи, которые приняли в собственность квартиру и не определен режим собственности.

При этом в Регистрационном удостоверении указан адрес жилого помещения и поименованы собственники: Иванов Михаил Петрович, Иванова Надежда Петровна и Иванова (ныне Якушева) Елена Михайловна.

Истцы указывают, что в настоящее время они хотели определить доли сособственников и зарегистрировать их в Росреестре, но им в этом было отказано с рекомендацией обратиться в суд из-за несоответствия правоустанавливающего документа - Договора о передаче жилья в собственность, требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за Ивановым Михаилом Николаевичем, Ивановой Надеждой Петровной и Якушевой Еленой Михайловной на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы Иванов М.Н., Иванова Н.П., Якушева Е.М. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На беседе проведенной 10.01.2020 года просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым членом семьи на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Суду пояснили, что право собственности на спорную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предприятие которое предоставляло квартиру ликвидировано, на балансе в администрации она не состоит. После вселения они проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержание, оплачивают коммунальные платежи, проводят ремонт жилья.

Представитель ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Налобихинского сельсовета Сорокина О.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что истцы: Иванов М.Н., Иванова Н.П., Якушева Е.М. на законных основаниях занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ год заключенным между Овчинниковским мотороремзаводом и Ивановым Михаилом Николаевичем (л.д. 6-7).

В регистрационном удостоверении № выданном ДД.ММ.ГГГГ Косихинским бюро технической инвентаризации указаны все члены семьи, которым передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, а именно: Иванов Михаил Петрович, Иванова Надежда Петровна и Иванова (ныне Якушева) Елена Михайловна (л.д.8).

Согласно справке о заключении брака № выданной сектором ЗАГС по Косихинскому району управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ в органе записи актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым И.А. и Ивановой Еленой Михайловной. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа Федорова (л.д.27).

Согласно Свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Федоровым И.А. и Федоровой Еленой Михайловной расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № (л.д.26)

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Якушевым Е.Е. и Федоровой Еленой Михайловной был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа Якушева (л.д.25).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 9-10).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Ивановой Надежды Петровны на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района (л.д. 12).

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию этой квартиры.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика главой администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края Сорокиной О.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░