Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 ~ М-92/2023 от 08.02.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием старшего помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Ивановой В.В.

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Магомедгаджиеву Муслиму Жавпаровичу, Магомедгаджиевой Джамиле Салимхановне, Магомедгаджиеву Анзору Муслимовичу в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – орган опеки и попечительства МР «<адрес>» о выселении из чужого незаконно занимаемого владения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Магомедгаджиеву М.Ж., Магомедгаджиевой Д.С., Магомедгаджиеву А.М. о выселении из чужого незаконно занимаемого владения, расположенного по адресу РД, <адрес>, сел. Султанянгиюрт, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>, ссылаясь на то, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подал в Кизилюртовский районный суд исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовский районный суд удовлетворил заявленные требования Банка и решил обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору принадлежащее Магомедгаджиеву Муслиму Жавпаровичу по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом, площадью 171,7 кв. м., кадастровый номер; 05:06:000001:7172 и земельный участок общей площадью 792 кв. м., кадастровый помер: 05:41:000001:7175 расположенные по адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>.

Решение Кизилюртовского районного суда РД вступило в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ получен исполнительный лист, где в последующем был предъявлен в ССП по Кизилюртовскому МОСП Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Судебный пристав исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, которые в последующем были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, судебный пристав исполнитель вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

На основании вынесенного решения суда, акта судебного пристава о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» представил документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 171,7 кв. м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 792 кв. м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>.

    В соответствии с ответом МВД по <адрес> по данному адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес> значится зарегистрированным Магомедгаджиев Анзор Муслимович. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Магомедгаджиева М.Ж., Магомедгаджиевой Д.С. и Магомедгаджиева А.М. было направлено почтой уведомление о выселении из незаконно занимаемого владения, но на сегодняшний день ответчик в добровольном порядке отказывается освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с и. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить жилой дом с земельным участком (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает жилой дом с земельным участком, то подлежит выселению по требованию Банка на основании решения судВ соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить жилой дом с земельным участком (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает жилой дом с земельным участком, то подлежит выселению по требованию Банка на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Проживание ответчика и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении ответчика и иными лицами, существенным образом ограничивает права Банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечены к участию в деле без самостоятельных требований относительно предмета спора – орган опеки и попечительства МР «<адрес>».

Ответчики Магомедгаджиев М.Ж., Магомедгаджиева Д.С., Магомедгаджиев А.М. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились

    Представитель истца АО «Россельхозбанк» Нурмагомедов М.Х., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования АО «Россельхозбанк» и выселить и снять с регистрационного учета Магомедгаджиева Муслима Жавпаровича, Магомедгаджиеву Джамилю Салимхановну и Магомедгаджиева Анзора Муслимовича из жилого дома, площадью 171,7 кв. м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 792 кв. м., кадастровый № расположенного по адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>, и принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, на основании произведенной государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Просит также взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 6000 тысяч рублей.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся по неизвестным суду причинам ответчикам, по имеющемся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, представителя органа опеки и попечительства МР «<адрес>» суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основанию, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец - Дагестанский региональный филиал Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Магомедгаджиева, <адрес>. Истцом представлено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Ответчики не представили каких-либо доказательств своих правомочий на спорное недвижимое имущество.

Решение Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и каких-либо данных об отмене этого решения, в том числе по вновь возникшим или новым обстоятельствам, суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Магомедгаджиеву Муслиму Жавпаровичу, Магомедгаджиевой Джамиле Салимхановне, Магомедгаджиеву Анзору Муслимовичу удовлетворить.

Выселить Магомедгаджиева Муслима Жавпаровича, Магомедгаджиеву Джамилю Салимхановну, Магомедгаджиева Анзора Муслимовича со всеми проживающими с ними несовершеннолетними членами семьи из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> Магомедгаджиева, <адрес> принадлежащего на праве собственности Дагестанскому региональному филиалу Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчиков Магомедгаджиева Муслима Жавпаровича, Магомедгаджиевой Джамили Салимхановны солидарно в пользу Дагестанского регионального филиала Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» 6000 (шесть тысяч) рублей в счет возмещения расходов на уплату государственную пошлины.

Председательствующий З.К. Омарова