Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3664/2023 ~ М-2852/2023 от 07.08.2023

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года                                                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре ФИО5

с участием представителя истица по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах детей ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о признании отсутствующим обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 в своих интересах и в интересах детей обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о признании отсутствующим обременения. В обоснования искового заявления указав, что они являются собственниками жилой комнаты, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ком. 304. Договор купли-продажи от 10.04.2013г. данной комнаты содержал указание на то, что часть средств будет доплачена покупаем до 20.10.2013г. Покупатель свою обязанность выполнил, оставшуюся суммы выплатил продавцу, что подтверждается распиской. Однако в сведения ЕГРН содержаться записи об обременении в пользу продавца ФИО7 и ООО «Перспектива». Для погашения данных обременений в органы регистрационного учета должны обратиться указанные лица. Однако ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Перспектива» была ликвидирована 28.05.2018г. В настоящее время исключить из ЕГРН данные записи возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истица поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился. О дате и времени судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО4 и их дети являются собственниками жилой комнаты, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ком. 304.

Договор купли-продажи от 10.04.2013г. данной комнаты содержал указание на то, что часть средств будет доплачена покупаем до 20.10.2013г.

Покупатель свою обязанность выполнил, оставшуюся суммы выплатил продавцу, что подтверждается распиской.

В сведения ЕГРН содержаться записи об обременении в пользу продавца ФИО7 и ООО «Перспектива». Что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, что подтверждается сведениями нотариальной палаты.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Перспектива» была ликвидирована 28.05.2018г.,

В настоящее время исключить из ЕГРН данные записи возможно только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума № разъяснено, что в случаях когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Следовательно, единственным возможным в данном случае способом защиты нарушенного права истцов является предъявление требования о признании отсутствующим зарегистрированных обременений.

Решение суда о признании отсутствующим обременений является основанием для исключения из ЕГРН записей о их государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах детей ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о признании отсутствующим обременения -удовлетворить.

Признать отсутствующими обременения в виде: ипотеки в силу закона № от 11.04.2013г. и ипотеки в силу закона № от 11.04.2013г., в отношении жилого помещения(комнаты), кадастровый №, общей площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ком. 304, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и исключить из сведений ЕГРН запись о данных обременениях.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений об обременении виде ипотеки в силу закона из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                     - подпись -           С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-44

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.