Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2023 ~ М-851/2023 от 17.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года                                                                                        п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

с участием:

истца Горячевой Т.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячевой Т. И. к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Горячева Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на квартиру площадью 79,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно исковому заявлению Горячевой Т.И. была предоставлена квартира общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., состоящая из двух комнат, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного Исполнительным Комитетом Шаховского районного Совета народных депутатов 07 июня 1985 года, на основании решения исполкома поселкового Совета от 03.06.1985 года, № 51. 06 апреля 1993 года между Продавцом Шаховским леспромхозом Московской области и Покупателем Горячевой Т. И. был заключен договор купли-продажи ? (одной четвертой) части домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, удостоверенный 06.04.1993 года государственным нотариусом Шаховской ГНК МО ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, и учтенный в БТИ Шаховского района Московской области 14 мая 1993 года. в реестре за                №, инвентарный №. В Договоре купли-продажи ? доли домовладения от 06.04.1993 года, характеристики жилого дома указаны без проведения технической инвентаризации. Право собственности Горячевой Т.И. в органе осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимости не зарегистрировано, сведения в ЕГРН отсутствуют. По факту ? часть жилого дома является квартирой площадью 79, 8 кв.м., состоящей из трех комнат. 12 апреля 2008 года между МПКХ «Шаховская» и Горячевой Т.И. был заключен договор управления многоквартирным жилым домом на вышеуказанную квартиру № В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Горячева Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; Горячева Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка.

24 января 2022 года № КУВД-001/2022-517799/1 и 25 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-517799/2 Управление Росреестра по МО изначально приостановила, а в последующем отказала Горячевой Т.И. в государственной регистрации права на ? долю жилого дома и жилое помещение по тем основания, что жилой дом № является многоквартирным, в договоре указана ? доля жилого дома, а не квартира и не жилое помещение.

Договор купли-продажи от 06.04.1993 года не содержит сведений о том, что он зарегистрирован в Администрации Шаховского района Московской области, но договор удостоверен у государственного нотариуса Шаховской ГНК МО ФИО7 И в то же время, договор купли-продажи части домовладения от 06.04.1993 года зарегистрирован в Шаховском бюро технической инвентаризации 14 мая 1993 года, записан в реестровой книге за №, что подтверждено оттиском штампа на договоре и сведениями, в котором субъектом права обозначена Горячева Т. И. на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от 06.04.1993 года, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Шаховской ГНК МО ФИО7.

С учетом изложенного, Горячева Т.И. на основании договора купли-продажи 06.04.1993 года является правообладателем квартиры Инв.№, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, Горячева Т.И. совершила сделку купли-продажи ? доли домовладения, в настоящее время в виде спорной квартиры, оплатила его стоимость, более 30 лет добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, как своей собственностью. В течение всего срока владения претензии от кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования Горячевой Т.И. указанным недвижимым имуществом не имеется. С апреля 1993 года и по настоящее время, Горячева Т.И. владеет и пользуется квартирой, как своей собственность, производит текущий ремонт, содержит все в надлежащем состоянии, несет полностью бремя содержания имущества и принимает все меры к охране данного наследственного имущества. По указанным обстоятельствам просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Горячева Т.И. вышеуказанные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором не имеют каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований, оставляют разрешение иска на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Горячевой Т. И. к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Горячевой Т.И. была предоставлена квартира общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., состоящая из двух комнат, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного Исполнительным Комитетом Шаховского районного Совета народных депутатов 07 июня 1985 года, на основании решения исполкома поселкового Совета от 03.06.1985 года, № 51. 06 апреля 1993 года между Продавцом Шаховским леспромхозом Московской области и Покупателем Горячевой Т. И. был заключен договор купли-продажи ? (одной четвертой) части домовладения, расположенная по адресу: <адрес>, удостоверенный 06.04.1993 года государственным нотариусом Шаховской ГНК МО ФИО6, зарегистрированный в реестре за №, и учтенный в БТИ Шаховского района Московской области 14 мая 1993 года. в реестре за №, инвентарный №. В Договоре купли-продажи ? доли домовладения от 06.04.1993 года, характеристики жилого дома указаны без проведения технической инвентаризации. Право собственности Горячевой Т.И. в органе осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимости не зарегистрировано, сведения в ЕГРН отсутствуют. По факту ? часть жилого дома является квартирой площадью 79, 8 кв.м., состоящей из трех комнат. 12 апреля 2008 года между МПКХ «Шаховская» и Горячевой Т.И. был заключен договор управления многоквартирным жилым домом на вышеуказанную квартиру № В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Горячева Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи; Горячева Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка.

24 января 2022 года № КУВД-001/2022-517799/1 и 25 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-517799/2 Управление Росреестра по МО изначально приостановила, а в последующем отказала Горячевой Т.И. в государственной регистрации права на ? долю жилого дома и жилое помещение по тем основания, что жилой дом № является многоквартирным, в договоре указана ? доля жилого дома, а не квартира и не жилое помещение.

Договор купли-продажи от 06.04.1993 года не содержит сведений о том, что он зарегистрирован в Администрации Шаховского района Московской области, но договор удостоверен у государственного нотариуса Шаховской ГНК МО ФИО7 И в то же время, договор купли-продажи части домовладения от 06.04.1993 года зарегистрирован в Шаховском бюро технической инвентаризации 14 мая 1993 года, записан в реестровой книге за №, что подтверждено оттиском штампа на договоре и сведениями, в котором субъектом права обозначена Горячева Т. И. на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от 06.04.1993 года, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Шаховской ГНК МО ФИО7.

С учетом изложенного, Горячева Т.И. на основании договора купли-продажи 06.04.1993 года является правообладателем квартиры Инв.№, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, Горячева Т.И. совершила сделку купли-продажи ? доли домовладения, в настоящее время в виде спорной квартиры, оплатила его стоимость, более 30 лет добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, как своей собственностью. В течение всего срока владения претензии от кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования Горячевой Т.И. указанным недвижимым имуществом не имеется. С апреля 1993 года и по настоящее время, Горячева Т.И. владеет и пользуется квартирой, как своей собственность, производит текущий ремонт, содержит все в надлежащем состоянии, несет полностью бремя содержания имущества и принимает все меры к охране данного наследственного имущества.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Горячевой Т. И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт гр. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру площадью 79,8 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2023.

Председательствующий: