Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2021 (2-3715/2020;) ~ М-3425/2020 от 10.12.2020

КОПИЯ

№2-299/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 20 января 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Кучевой А.С.,

с участием прокурора Уютнова О.С.,

представителя истца Вилесовой Е.Л., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Шоркиной Нине Геннадьевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Правовой капитал» (далее – ООО МКК «Правовой капитал») обратилось в суд с иском к Шоркиной Н.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>; выселении из жилого помещения; снятии с регистрационного учета; взыскании почтовых расходов в размере 396,08 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование указано, что ООО МКК «Правовой капитал» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.07.2020 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.08.2020 года, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах и объявлении торгов несостоявшимися от 17.07.2020 года, протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах и объявлении торгов несостоявшимися от 17.08.2020 года, решения Пермского районного суда Пермского края от 17.05.2019 года об обращении взыскания на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>. Запись о регистрации права на указанное жилое помещение внесена в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2020 года. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Шоркина Н.Г., являющаяся бывшим собственником жилого помещения. 10.11.2020 года истцом Шоркиной Н.Г. было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по указанному адресу и снятии с регистрационного учета в срок до 28.11.2020 года. Указанное предупреждение было получено ответчиком 14.11.2020 года, но проигнорировано Шоркиной Н.Г. Регистрация и проживание ответчика в указанном жилом помещении мешает истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истцом понесены расходы на отправку предупреждения о выселении, искового заявления в адрес ответчика в размере 396,08 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения, на срок с 21.12.2020 года по 31.05.2021 года, который со стороны ответчика не исполняется, плата за пользование жилым помещением не вносится.

Ответчик Шоркина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по последнему известному адресу места регистрации (жительства): <адрес>. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № АО «Почта России», судебное извещение вручено адресату почтальоном 22.12.2020 года.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 24.12.2020 года Шоркина Н.Г. на территории Пермского края зарегистрированной не значится.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1058/2019, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, установил следующие обстоятельства.

Решением Пермского районного суда Пермского края от 17.05.2019 года по делу №2-1058/2019, вступившим в законную силу 04.07.2019 года, с Шоркиной Нины Геннадьевны в пользу ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» взыскана задолженность по кредитному договору № в редакции дополнительного соглашения от 10.02.2018 по состоянию на 14.05.2019 года в общей сумме 396 685,83 рублей, в том числе задолженность по основному долгу – 250 000 рублей; проценты – 143 125, 90 рублей; неустойка – 3 559,83 рублей; обращено взыскание на жилое помещение с кадастровым номером № - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Шоркиной Нине Геннадьевне путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 600 000 рублей; с Шоркиной Нины Геннадьевны в пользу ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 055 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 199,90 рублей (дело №2-1058/2019, л.д. 88-91).

На основании исполнительного листа серии ФС № от 08.07.2019 года, выданного Пермским районным судом Пермского края по делу №2-1058/2019, в отношении должника Шоркиной Н.Г. 20.08.2019 года Отделом судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам и обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> пользу взыскателя ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал».

В рамках указанного исполнительного производства 21.07.2020 года вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 19-20); торги по продаже арестованного имущества не состоялись, что подтверждается протоколами от 15.06.2020 года и от 17.07.2020 года о рассмотрении заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме (л.д. 23-27, 28-32).

Нереализованное имущество - квартира по адресу: <адрес> <адрес> – передано взыскателю ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» по акту (л.д. 10-11).

20.08.2020 года ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника (л.д. 17-18).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.12.2020 года, жилое помещение: 1-комнатная квартира, площадью 32,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал»; дата государственной регистрации права: 13.10.2020 года.

22.10.2020 года Шоркиным Ю.П. от ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» получено для передачи Шоркиной Н.Г. предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> снятии с регистрационного учета в срок до 02.11.2020 года.

Согласно представленному истцом в судебном заседании договору найма жилого помещения от 21.12.2020 года №, заключенному между ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» (Наймодатель) и Шоркиной Н.Г. (Наниматель-1), ФИО5 (Наниматель-2), ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» передает, а Шоркина Н.Г. и ФИО5 принимают во владение и пользование 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, для их временного пребывания, сроком с 21.12.2020 года по 31.05.2021 года; наниматели обязаны своевременно вносить плату за помещение в размере 10 000 рублей в месяц не позднее 5 числа каждого текущего месяца, в котором наниматели используют помещение (п.2.2.8).

Из акта приема-передачи от 21.12.2020 года, подписанного ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» (Наймодатель) и Шоркиной Н.Г. (Наниматель-1), ФИО5 (Наниматель-2), указанное жилое помещение передано нанимателям; претензий по поводу состояния помещения у нанимателей к наймодателю не имеется.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец ООО МКК «Правовой капитал». Указанное жилое помещение являлось залоговым имуществом (обеспечение обязательств) и было выставлено на торги в соответствии с решением Пермского районного суда Пермского края от 17.05.2019 года, вступившим в законную силу.

На основании заключенного между истцом и ответчиком Шоркиной Н.Г. договора найма жилого помещения от 21.12.2020 года №, Шоркина Н.Г. сохраняет право пользования спорным жилым помещением в период с 21.12.2020 года по 31.05.2021 года.

Срок пользования спорным жилым помещением у ответчика не истек.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 24.12.2020 года Шоркина Нина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной не значится.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства о том, что у ответчика Шоркиной Н.Г. в настоящее время имеется право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, срок действия которого не истек, ответчик на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Шоркиной Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащей выселению из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Доводы истца о не исполнении ответчиком условий договора найма спорного жилого помещения по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением не является основанием для удовлетворения заявленных требований; истец не лишен права взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в судебном порядке в соответствии с положениями действующего гражданского законодательства.

Согласно платежному поручению от 03.12.2020 года № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

За направление ответчику претензии о выселении и копии искового заявления с приложенными документами истцом оплачено 192, 64 рублей и 203, 44 рубля, всего 396, 08 рублей (л.д.35, 37).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми, расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и почтовых расходов в размере 396,08 рублей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Шоркиной Нине Геннадьевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 27.01.2021 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

находится в гражданском деле №2-299/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-005048-95