Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2022 ~ М-1/2022 от 10.01.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000003-23

Производство № 2-55/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 2 февраля 2022 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Короткой Н.А. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, администрации муниципального образования «Луковецкое» Холмогорского муниципального района Архангельской области, Холмогорское отделение Государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации о признании права собственности на квартиру,

установил:

Короткая Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, Холмогорское отделение Государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Архангельской области. Свои требования мотивировала тем, что обратилась в Управление Россресстра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру № по указанному адресу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № 136. В ходе оказания государственной услуги было установлено, что часть данной квартиры в размере 1/6 доли принадлежит Струниной Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ При каких обстоятельствах в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1999 года), появилась запись о праве собственности в размере 1/6 доли Струниной Н.И., при наличии в этой книге ранее проставленной записи о праве собственности Короткой Н.А. на указанную квартиру, истцу не известно. С 25 февраля 1986 г. Короткая Н.А. на основании ордера № 8 на законных основаниях проживает в квартире № в доме № по <адрес> Архангельской области. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

По определению суда в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Луковецкое» Холмогорского муниципального района Архангельской области.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, на исковых требованиях настаивают, просили рассмотреть дело без своего участия.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру от 25 февраля 1986 г. № 8 Короткая Н.А. проживает в квартире № в доме № по <адрес> Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № 136 о передаче квартиры в собственность, истец стала единоличным собственником квартиры.

В соответствии с поквартирной карточкой Короткая Н.А. зарегистрирована в указанной квартире с 15 октября 1986 г. по настоящее время.

Согласно справке администрации муниципального образования «Луковецкое» Холмогорского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит Короткой Н.А., иных собственников не имеется.

Струнина Н.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Последнее место жительства: Архангельская область, <адрес>.

На основании договора № 110 передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Струнин Ф.Ф. стал единоличным собственником квартиры № в доме № по <адрес> Архангельской области.

Из ответа нотариуса нотариального округа Холмогорский район Архангельской области Преловской И.Н. следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Струнина Н.И. является наследником имущества умершего Струнина Ф.Ф. в виде 1/6 доли приватизированной квартиры под номером 41, находящейся по адресу: <адрес> Архангельской области. Квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного отделом по делам строительства и архитектуры администрации МО «Холмогорский район» Архангельской области 31 декабря 1997 г.

В распоряжении главы местного самоуправления муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № допущена техническая опечатка в пункте о поручении выдать Отделу по делам строительства и архитектуры регистрационное удостоверение на <адрес> на имя Струниной Н.И. -1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН квартире № в доме № по <адрес> Архангельской области присвоен кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно и на законных основаниях владеет и пользуется квартирой № в доме № по <адрес> Архангельской области, несёт расходы на содержание, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемой квартирой не имеется, квартира № собственностью Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № в доме № по <адрес> Архангельской области.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Короткой Н.А. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области, администрации муниципального образования «Луковецкое» Холмогорского муниципального района Архангельской области, Холмогорское отделение Государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Короткой Н.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Архангельской области, кадастровый №, площадью 44,7 кв.м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2022 г.