Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-104/2023 от 29.08.2023

Мировой судья: ФИО11 дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО12., при помощнике судьи ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО14 на решение мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО15 в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по оплате содержания жилья и текущего ремонта 15 508,93 рубля, за обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 651,42 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей. Зачтены в счет исполнения решения денежные средства, поступившие на счет ООО УК «Микрорайон «Радуга» по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и текущий ремонт помещения 14 247,19 руб., за обслуживание коллективной антенны 646,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлины 297,88 рублей. Обязательства в данной части считаются исполненными, решение в данной части не подлежит исполнению. С ФИО16 в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по оплате содержания и текущего ремонта 1 261,74 рубля за обслуживание коллективной антенны 130 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 353,54 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей.

установил:

<данные изъяты> обратилось с иском к ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик не оплачивает услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> 970,71 рублей и за обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей. Просило взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт 15 970,71 рублей, за обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 669,89 рублей, а также расходы по оплате почтовых услуг 95,12 рубля.

Впоследствии истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья в сумме 15508,93 рублей, за обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 651,42 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей. Зачесть в счет исполнения решения суда денежную сумму, поступившую на счет <данные изъяты> по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и текущий ремонт жилого помещения 14 247,19 рублей, за обслуживание коллективной антенны 646,50 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 297,88 рублей. Взыскать с ФИО18 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения 1 261,74 рублей, за обслуживание коллективной антенны 130 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 353,54 рублей, а также расходы по уплате почтовых услуг 95,12 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО19 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение мирового судьи судебного участка № в ОАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принять по делу новое решение.

В судебном заседании представитель истца ФИО20 пояснила, что с апелляционной жалобой не согласна, просила решение мирового судьи судебного участка № в ОАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО21 без удовлетворения.

Ответчик ФИО22 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО23 считает решение суда первой инстанции отменить, не соглашается с расчетом управляющей компании в части начислений ОДН. Полагает, что поскольку требования судебного приказа исполнены в полном объеме, судебный приказ отменен, поэтому денежные средства, поступившие в счет исполнения приказа должны быть зачтены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласен ост. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацией. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (31).

Материалами приказного производства подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № в ЛАО <адрес> мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО28., ФИО27 в пользу <данные изъяты> задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 701, 54 рублей, за обслуживание коллективной антенны в размере5 646,50 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 306,96 рублей. Апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО29 задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 269,17, за обслуживание коллективной антенны в размере 130 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с должника ФИО30 в пользу <данные изъяты> задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения отменен. В материалы дела представлены платежные поручения подтверждения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от УФССП Росси по <адрес> по ЛАО <адрес> в <данные изъяты> поступило пять платежей в счет погашения задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 15 655 рублей. В рамках исполнительного производства обязательства должника по приказу № исполнены.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в управлении <данные изъяты> что подтверждается решением общего собрания собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между собственниками помещений дома и <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.1 договора <данные изъяты> обязуется осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и иных правовых актов.

В свою очередь, согласно п. 2.2, п. 4.2.1 указанного договора, собственники помещений обязаны не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, вносить плату по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе исполнителя, за выполненные ООО УК «Микрорайон «Радуга» работы в полном объеме, порядке и на условиях, определенных договором.

Ответчик ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представленными в материалы дела протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома подтверждается, что размер платы за содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере 30,96 руб. за 1 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ год – 33,31 руб. за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 31,62 руб. за 1 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ год – 36,17 руб. за 1 кв.м.

При этом, начисление платы ОДН установлено по нормативу в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 508,93 рубля, расходы по обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей, задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1261,74 руб., за обслуживание коллективной антенны 130 рублей. При этом ОДН платы за коммунальные услуги составляют: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ОДН ХВС – 6,46 руб., ОДН ГВС – 43,69 руб., ОДН э/э – 150,11 руб. ежемесячно; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ОДН ХВС 6,80 руб., ОДН ГВС – 44,03 руб., ОДН э/э – 157,08 руб. ежемесячно; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ОДН ХВС - 6,97 руб., ОДН ГВС – 44,71 руб., ОДН э/э – 160,31 руб. ежемесячно; в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела, ответчик, не соглашаясь с расчетом задолженности в части начислений ОДН, неоднократно представлял свой расчет, в том числе в суде апелляционной инстанции. Согласно последнему расчету, представленному в суд апелляционной инстанции, общая сумма задолженности по ОДН составляет 3096,34 рублей. При этом из данного расчета видно, что ответчик приводит свой расчет сумм ежемесячных начислений ОДН.

Принимая во внимание изложенное, суд обоснованно пришел к выводу о том, что ФИО32 являясь собственников комнаты <адрес>, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в размере тарифа, утвержденного решением общего собрания. При этом суд обоснованно согласился с расчетом истца, поскольку начисление производилось с учетом площади мест общего пользования, площади жилых и нежилых помещений, действующих тарифов РЭК №№, 63/27, 631/92, 640/92, с ДД.ММ.ГГГГ расчет ОДН производился исходя из фактического потребления. При этом расчет ответчика суд правомерно не принял во внимание, так как данный расчет опровергается показаниями свидетеля ФИО33 производившего расчет ОДН истца, а также не учитывает положения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Более того, расчет начислений ОДН ответчика не учитывает площадь подвального помещения.

Вместе с тем, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) расчет норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по формуле 34, которой предусмотрено, что при расчете норматива используются сведения об общей площади помещения, входящего в состав общего имущества. Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что при расчете нормативов потребления коммунальной услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в ч. 1 и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.

Соответственно, площадь чердака обоснованно включена в расчет начислений ОДН истцом. Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда РФ, отраженный в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АП15-6.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования <данные изъяты> взыскав задолженность по оплате содержания жилья и текущего ремонта 15 508,93 рубля, за обслуживание коллективной антенны 776,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 651,42 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей. При этом правомерно произвел зачет в счет исполнения решения денежных средств, поступивших на счет ООО УК «Микрорайон «Радуга» по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и текущий ремонт помещения 14 247,19 руб., за обслуживание коллективной антенны 646,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлины 297,88 рублей. Обязательства в данной части правомерно признаны исполненными. Также обоснованно удовлетворены требования о взыскании с ФИО34 в пользу <данные изъяты> задолженности по оплате содержания и текущего ремонта 1 261,74 рубля за обслуживание коллективной антенны 130 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Производя зачет исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд правомерно указал, что судебный приказ исполнен пятью платежами в сумме 15 565 рублей, в связи с чем, в счет исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерно зачтены денежные средства 15191,57 рублей. При рассмотрении дела в суде первой инстанции ни одна из сторон не высказала просьбу о зачете излишне оплаченной суммы по судебному приказу в счет исполнения иных обязательств, в частности гашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленных в ином приказном производстве), в связи с чем, иная излишне оплаченная сумма по отмененному судебному постановлению (судебному приказу №) подлежит возврату в порядке ст. 443 ГПК РФ.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ судом первой инстанции также правомерно взысканы судебные издержки: расходы по оплате госпошлины 651,42 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей, расходы по оплате госпошлины 353,54 рубля, почтовые расходы 95,12 рублей.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы материального и процессуального права применены мировым судьей правильно, оснований к отмене оспариваемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО35 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                      А.Л. Савкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.