Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2023 ~ М-962/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-1070/2023

47RS0002-01-2023-001431-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г. Волосово                                                                     20 декабря 2023 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корольковой Наталии Васильевны к администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области, ЗАО «Кикерино» о признании права собственности в порядке приватизации,

    установил:

Королькова Наталия Васильевна обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области, ЗАО «Кикерино» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявления, указывает, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда устроилась на работу в ЗАО «Кикерино», и проживает в ней по настоящее время. Данный дом на балансе нигде не стоит, государственная регистрация прав на него отсутствует, в приватизации ранее не участвовала. По независящим от нее обстоятельствам истец не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Королькова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Дорохина О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области, ЗАО «Кикерино», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили, до судебного заседания представитель ответчика администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области представил заявление о том, что возражений относительно исковых требований, не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП «Леноблинвентаризация», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

          В соответствии со ст.2 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

          В судебном заседании не установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации.

В силу п.15 вышеназванного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.

          В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована постоянно только истец Королькова Н.В. (л.д. №).

Из ответа ГУП <данные изъяты> Дополнительный офис филиала Ломоносовское БТИ в г. Волосово № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Королькова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, проживает и постоянно прописана по адресу: <адрес>. Свое право на приватизацию жилого помещения на территории Волосовского района Ленинградской области не использовала (в приватизации не участвовала) (л.д. №).

    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Кикерино» в лице генерального директора ФИО5, передал Корольковой Н.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания, а также наниматель обязан обеспечивать оплату коммунальных услуг (л.д. №).

Из справки ЗАО «Кикерино» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе у указанного Учреждения не состоит (л.д. №).

Как следует из справки администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе у указанного Учреждения не состоит (л.д. №).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют (л.д. №).

Из ответа КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципального имущества МО Волосовский муниципальный район <адрес> однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, не числится (л.д.№).

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в указанную квартиру в установленном законом порядке, на условиях найма, исполняла свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Поскольку судом, бесспорно, установлено, что истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, вселена в установленном порядке в данное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, наличие регистрации по месту жительства у Корольковой Н.В. также свидетельствует о ее постоянном проживании по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

     Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением, имеет право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий и зарегистрированный на момент приватизации, в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавший.

          При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики возражений относительно заявленных исковых требований не представили, суд считает возможным признать за Корольковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             исковые требования Корольковой Наталии Васильевны удовлетворить.

Признать за Корольковой Наталией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленинград, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.