Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3579/2023 от 27.11.2023

Дело N 2- 3579/2023 УИД 76RS0022-01-2022-000472-78

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 27 " ноября 2023

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                    Добровольской Л.Л., при секретаре                                                 Хабирьяловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Мухиной Виктории Алексеевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении в перепланированном    состоянии жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мухина В.А. является собственником блок-жилого помещения (квартиры №; №) и блок-жилого помещения (квартиры № №) сблокированного жилого дома <адрес>.

Мухина В.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении в перепланированном состоянии блок-жилого помещения (квартиры № №) и блок-жилого помещения (квартиры № №) сблокированного жилого дома <адрес>.

Дело истица просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии                      г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В отношении жилого комплекса сблокированных жилых домов 1-я очередь,                9 этапов выдано разрешение на ввод в эксплуатацию за № 76-301000-002-2019 от 23.01.2019.

Приказом директора Департамента градостроительства за № 20 от 13.03.2019 присвоены адреса жилым помещениям (блокам) сблокированных жилых домов, в том числе сблокированному жилому дому тип Б (лит.А, 9 блоков) – г. Ярославль, Сквозной переулок д. 10.

Согласно выписке из ЕГРН истица является собственницей блок-жилого помещения (квартиры №; №) и блок-жилого помещения (квартиры № №) сблокированного жилого дома <адрес>.

Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 325 от 14.12.2022 истице отказано в согласовании переустройства и перепланировки блок-жилого помещения (квартиры №; №) и блок-жилого помещения (квартиры № №) сблокированного жилого дома <адрес>, т.к. действующим жилищным законодательством на администрацию возложена обязанность по согласованию переустройства и перепланировки в жилых помещениях многоквартирных жилых домах, когда у истицы имеет место быть перепланировка и переустройство в жилом сблокированном доме.

В соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.

Из содержания указанной нормы права следует, что переустройство и перепланировка жилого помещения в блокированном жилом доме, произведенная в пределах границ приквартирного земельного участка, может быть узаконена в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Истица в иске указала, что ею для улучшения жилищных условий принято решение об объединении двух блоков-жилых помещений в единый блок-жилое помещение, для чего произведены самовольные действия по перепланировки и переустройству. В настоящее время истицей собраны все согласования соответствующих органов. Результаты самовольных работ по перепланировке и переустройству двух блоков-жилых помещений соответствуют всем норам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела.

Как установлено материалами дела, в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка в виде:

- выполнения открытого монтажного проема в перекрытии для внутренней лестницы для сообщения между помещениями 1-х и 2-х этажей в каждой квартире, в результате чего площадь объединенного единого блока-жилого помещения незначительно уменьшилась и составила 115, 46 кв.м.;

- установка единого для двух блоков настенного газового котла и газового ИПУ;

- обустройство единой системы отопления двух блоков.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласующие органы – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО», ООО «СОЮЗ СПАСАТЕЛЕЙ» считают данную перепланировку и переустройство проведенной в соответствии с требованиями норм санитарно-гигиенических и норм пожарной безопасности и правил ТБ и СНИП.

В соответствии с выводами строительно-технического заключения ООО «ПСФ «СТЕРХ-СТРОЙ»» выполненные по перепланировке и переустройству работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания; не создают угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации здания.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд считает требования истицы обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                                                    р е ш и л:

Иск Мухиной Виктории Алексеевны (паспорт <данные изъяты>) к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН 7603011277, ОГРН 1027600625360) о сохранении в перепланированном    состоянии жилого помещения удовлетворить.

Сохранить блок-жилого помещения (квартиры № №) и блок-жилого помещения (квартиры № №) сблокированного жилого дома <адрес> в перепланированном, переустроенном виде, согласно данным проекта переустройства и перепланировки блок-жилых помещений № № и № №, общей площадью 115,6 кв.м., в связи с их объединением в жилом комплексе сблокированных жилых домов, составленного ООО «Славянка» от 12.03.2021.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

    Судья                                                                                     Л.Л.Добровольская