Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2023 ~ М-2294/2023 от 13.11.2023

    № 2-2336/2023

    УИД     35RS0009-01-2023-003003-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сотова Е.В. к Ускову С.А. о возложении обязанности передать арендуемые помещения по договору аренды,

установил:

Сотов Е.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель ИП Сотов Е.В. передал во временное возмездное владение и пользование арендатору Ускову С.А. 311,9 кв.м. нежилого помещения № и 63,1 кв.м. нежилого помещения № на первом этаже трёхэтажного здания, общей площадью 375 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данные помещения были переданы по акту приёма-передачи помещения ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и предложил передать арендуемые помещения в день прекращения договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление об отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено Усковым С.А. без внимания.

Просит обязать ответчика в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда, передать арендуемые помещения по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадью 311,9 кв.м нежилого помещения № и площадью 63,1 кв.м нежилого помещения № на первом этаже трёхэтажного здания, общей площадью 375 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ИП Сотов Е.В., его представитель Иванов В.В. не явились, извещены надлежаще. От представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.

Ответчик Усков С.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

При указанных обстоятельствах, суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сотовым Е.В. и Усковым С.А. заключён договор аренды нежилых помещений. Согласно данному договору арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование 311,9 кв.м. нежилого помещения № и 63,1 кв.м. нежилого помещения № на первом этаже трёхэтажного здания, общей площадью 375 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Данные помещения были переданы по акту приёма-передачи помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.4.1 раздела 6 указанного договора «Срок действия, порядок изменения и расторжения договора», на основании ст. 450.1 ГК РФ, арендодатель вправе в одностороннем порядке, без обращения в судебные органы отказаться от исполнения настоящего договора, если посчитает продолжение дальнейшего сотрудничества нецелесообразным.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ИП Сотов Е.В. уведомил ответчика Ускова С.А. об отказе от исполнения договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, предложил ответчику вернуть арендуемые помещения в день прекращения договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление направлено ответчику по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ по Почте России, что подтверждается кассовым чеком.

Данное уведомление было оставлено Усковым С.А. без внимания.

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не передаёт истцу арендуемые нежилые помещения, при уведомлении арендатора об отказе арендодателя от исполнения настоящего договора, то суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя Сотова Е.В. (ИНН № ОГРНИП №) – удовлетворить.

Обязать ответчика Ускова С.А. (паспорт №) в течение трёх дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, передать истцу индивидуальному предпринимателю Сотову Е.В. арендуемые помещения по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадью 311,9 кв.м нежилого помещения № и площадью 63,1 кв.м нежилого помещения №, находящиеся на первом этаже трёхэтажного здания, общей площадью 375 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Ускова С.А. (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя Сотова Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата – 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись). Копия верна

     Судья                                                                                                      А.А. Скороходова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.12.2023