Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3518/2023 ~ М-2743/2023 от 22.06.2023

61RS0023-01-2023-003346-39

Дело №2-3518/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2023г.         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                             Кузнецова А.В.,

при секретаре                             Полоз Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Согласно справке МУП <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>(ранее <адрес>), числится за ФИО3 - с долей собственности 1/6 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону; за ФИО2 - с долей собственности 2/3 на основании договора № от 22.03.1955г. и свидетельства о праве собственности на наследство по закону; за ФИО1 - с долей собственности 1/6 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти, ее сын ФИО3 принял наследство в виде 2/3 доли право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 5/6 доли в праве общей долевой собственности на данный спорный жилой дом.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются его дочери - ФИО4, ФИО5 и его супруга ФИО6. ФИО5 и ФИО6 не претендуют на свои доли в наследственном имуществе после смерти ФИО3. ФИО4 приняла наследство после смерти отца ФИО3 фактически, т.к. вступила во владение и пользование жилым домом по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. <данные изъяты> (до брака ФИО12) ФИО1, являющаяся родной сестрой ФИО3 и дочерью ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> Единственной наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу <данные изъяты> ФИО1 является ФИО5, которая юридически приняла наследство после ее смерти у нотариуса Раменского нотариального округа <адрес> ФИО9

При жизни ФИО3 произвел в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> реконструкцию и перепланировку, а именно: демонтировал угольную печь в комнате №, перенес дверной проем в жилой комнате №, заложил оконный проем между жилой комнатой № и кухней №, возвел ненесущую перегородку, образовав коридор № и ванную №, переоборудовал оконный проем в кухне №, заложил оконный проем в кухне №, возвел пристройку лит. «жЗ». В результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 24,8 кв.м. до 49,2 кв.м., жилая площадь — с 24,8 кв.м. до 29,5 кв.м. за счет перепланировки, включения площади пристроек лит. «ж,ж1» в общую площадь.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- установить факт принятия наследства ФИО4 наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4 право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой
дом лит. «Ж, ж-ж1, жЗ», общей площадью 49,2 кв.м., в т.ч. жилой 29,5 кв.м.,
расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

- признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Ж, ж-ж1, жЗ», общей площадью 49,2 кв.м., в т.ч. жилой 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание не явилась представитель истцов – ФИО10, действующая на основании доверенности, извещена надлежащим образом

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования она признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представила.

Изучив письменные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(ранее <адрес>), находится в собственности: у ФИО3 - с долей собственности 1/6 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; у ФИО2 - с долей собственности 2/3 на основании договора дарения № от 22.03.1955г. и свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; у ФИО1 - с долей собственности 1/6 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой МУП <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти, ее сын ФИО3 принял наследство в виде 2/3 доли право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но не оформил за собой право собственности, что подтверждается заверенной копией наследственного дела № после смерти ФИО2.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 5/6 доли в праве общей долевой собственности на данный спорный жилой дом. &#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????·&#0;&#0;&#0;????????????&#0;????????????&#0;????????????&#0;????????????&#0;????????????&#0;?????????J?J??&#0;??????????&#0;?

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 заводилось наследственное дело №. Наследство после смерти ФИО3 по заявлению приняла его супруга ФИО6, так же фактически приняла его дочь ФИО4, которая не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ответчик ФИО6 представила в суд заявления, согласно которому она признает исковые требования истцов, то есть не претендует на долю в праве на наследство после смерти ФИО3.

ФИО5 и ФИО6 не претендуют на свои доли в наследственном имуществе после смерти ФИО3.

Согласно положениям ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. дела об установлении факта принятия наследства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, подтвердила факт того, что ФИО4, оплачивает коммунальные платежи спорного домовладения, так же произвела в нем ремонт, фактически приняла наследство после смерти ФИО3.

Данный факт подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела, показаниями свидетеля, которые являются последовательными, непротиворечивыми, подтверждаются совокупностью иных собранных по делу доказательств.

<данные изъяты> (до брака ФИО12) ФИО1, являющаяся родной сестрой ФИО3 и дочерью ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти <данные изъяты> (до брака ФИО12) ФИО1 заводилось наследственное дело. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 по завещанию приняла ФИО5, но не оформила за собой право собственности, что подтверждается заверенной копией наследственного дела № после смерти <данные изъяты> ФИО1.

В судебном заседании так же установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> произведена реконструкция и перепланировка, а именно: демонтирована угольная печь в комнате №, перенесен дверной проем в жилой комнате №, заложен оконный проем между жилой комнатой № и кухней №, возведена ненесущая перегородка, образовавшая коридор № и ванную №, переоборудован оконный проем в кухне №, заложен оконный проем в кухне №, возведена пристройка лит. «жЗ». В результате чего общая площадь жилого дома изменилась с 24,8 кв.м. до 49,2 кв.м., жилая площадь — с 24,8 кв.м. до 29,5 кв.м. за счет перепланировки, включения площади пристроек лит. «ж,ж1» в общую площадь.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», в результате обследования одноэтажного жилого дома лит. «Ж, ж-ж1, жЗ» после реконструкции по <адрес> в <адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т. д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов здания не обнаружено. Несущие конструкции здания (стены, перекрытия г. д.) находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Обследованный одноэтажный жилой дом лит. «Ж, ж-ж1, жЗ» по <адрес> в <адрес> после реконструкции размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «Ж, ж-ж1, жЗ» после реконструкции по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике» при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Возражений, споров и притязаний со стороны соседей не установлено.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В указанной связи, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Анализируя изложенное, суд считает иск ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░-░1, ░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░-░1, ░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 29,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░             (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░