Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 (2-3941/2019;) ~ M-3092/2019 от 17.09.2019

Гражданское дело № 2-388/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 29 января 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.

    29 января 2020 года                                                                                         г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Сергея Владимировича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лосев С.В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Спутник-2». Ему в пользование был предоставлен указанный земельный участок № входящий в состав земельного участка площадью 10,51 га, переданный Постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области от 09 августа 1995 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Спутник-2» для ведения садоводства. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства. Решением общего собрания членов СНТ «Спутник-2» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец, ссылаясь на положения статей Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебное заседание истец Лосев С.В. не явился, направил своего представителя по доверенности Кудрявцеву Т.В., которая ранее исковые требования поддержала.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная о слушании дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором решение оставляла на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ «Спутник-2» в лице председателя правления Черновой Е.Е. в заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области от 09 августа 1995 года № 92 членам садоводческого товарищества «Спутник-2» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 10,51 га земель. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с 2019 года является членом СНТ «Спутник-2», ему в бессрочное пользование предоставлен участок №79 площадью 1137 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.

Решением общего собрания СНТ от 11 мая 2019 года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную.

Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Задолженности по оплате членских и целевых взносов за истцом не значится.

Из выписки из ЕГРН сведения о владельцах данного участка отсутствуют.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Лосева Сергея Владимировича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Лосевым Сергеем Владимировичем Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                           Ю.С. Грачева