Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 (2-2634/2022;) ~ М-2478/2022 от 31.10.2022

Дело №

                                           Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никитине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору социального найма,     

     у с т а н о в и л:

        Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выселении ответчиков из жилого помещения, взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору социального найма в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

        В обоснование требований истец указал следующие обстоятельства.

        Согласно договору социального найма жилого помещения, с <данные изъяты> года жилое помещение по адресу: <адрес>, передано нанимателю Александровой (Казаковой) Н.В., совместно с которой в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Васильева С.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ.

        Длительное время ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

        Требование истца, направленное в претензионном порядке ответчику, о погашении задолженности по оплате социального найма жилого помещения, осталось без удовлетворения.

        По сведениям управляющей компании - ООО УК «Радуга», задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

        С учетом частичной оплаты социального найма жилого помещения, задолженность по договору социального найма составляет 22 153 <данные изъяты> копеек, из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

        Со ссылкой на положения ст.ст.671,682 ГК РФ, Правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец заявил вышеуказанные требования к ответчикам.

        Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> учреждения Чувашской Республики Тузова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в заявленном размере - <данные изъяты>. Требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, обязании ответчиков освободить жилое помещение не поддержала, мотивируя тем, что ответчиками принимаются меры к погашению задолженности, внесены платежи с частичным погашением образовавшейся задолженности.      

        Ответчик Васильева С.С. в судебном заседании частично признала исковое требование о взыскании задолженности, просила применить срок исковой давности по данному требованию истца, в удовлетворении иных исковых требований просила отказать, пояснила, что внесла платежи в погашение задолженности по оплате социального найма ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

        Помощник прокурора <адрес> Васильева О.В. в судебном заседании полагала не подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расторжении договора социального найма, с учетом принятых ответчиками мер к погашению задолженности.

        Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

        Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

         В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

        Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст.672 ГК РФ).

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные положения предусмотрены ст.ст.67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       Согласно ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

        В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

        Таким образом, для выселения нанимателя из жилого помещения договор найма должен быть либо прекращен, либо расторгнут по решению суда.

        Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> предоставлена нанимателю Александровой (Казаковой) Н.В. и членам ее семьи в бессрочное пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <данные изъяты> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес> Республики.

        Ответчики Казакова Н.В., Васильева С.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ВРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФАЭ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, согласно выписке (справке) из лицевого счета, предоставленной ООО «УК «Радуга».

        Судом из представленных истцом документов, пояснений сторон установлен факт длительного, более шести месяцев, неисполнения ответчиками обязательств, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

        Из представленных истцом и третьим лицом - ООО «УК «Радуга» сведений о начислениях и оплате по лицевому счету в квартире по адресу: <адрес>, следует, что оплата социального найма ответчиками не осуществлялась за ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками также допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

        После обращения истца в суд с заявленными по настоящему делу требованиями, ответчиком Васильевой С.С. внесены платежи в погашение задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными документами ПАО Сбербанк.

        Истцом приведен расчет задолженности, с учетом уточнения исковых требований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате социального найма жилого помещения составляет <данные изъяты> копеек, из которых: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

        При разрешении исковых требований суд учитывает вышеприведенные правовые нормы и принимает во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1), а по обязательствам с определенным сроком течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком не указан в платежных документах период, за который произведено погашение задолженности.

Соответственно, в отсутствие волеизъявления должника перераспределение платежей в счет обязательства производится за период с неистекшим сроком исковой давности.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по заявленному требованию за период начислений платы за социальный наем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Начисление платы за наем за ДД.ММ.ГГГГ года производится наймодателем в ДД.ММ.ГГГГ. Истец, обратившийся с иском ДД.ММ.ГГГГ, вправе заявить требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Принимая решение в пределах заявленных требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд, учитывая заявление ответчика, применяя последствия пропуска истцом срока исковой давности, определяет к взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, исходя из следующего расчета.

        Истцом уточнены исковые требования с учетом внесенной ответчиком суммы ДД.ММ.ГГГГ.

        Сумма начисленной платы за социальный наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. С учетом внесенного ответчиком платежа в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты>

        В силу вышеприведенных правовых норм с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

        Поскольку выселение является крайней мерой ответственности, право на жилище является одним из наиболее значимых конституционных прав гражданина, решение вопроса о лишении человека жилья (выселении) требует всестороннего, объективного и справедливо-гуманного подхода.

        Оснований для удовлетворения иных исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения суд не усматривает, учитывая, что ответчики имеют намерение и в настоящее время принимают меры к погашению задолженности, оплате текущих платежей по социальному найму и жилищно-коммунальным услугам.

        При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчиков из жилого помещения не подлежат удовлетворению.

        В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

                                                       р е ш и л:

        Взыскать в солидарном порядке с Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по оплате социального найма по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

         В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> отказать.

         Взыскать с Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                  Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД №

Дело №

                                           Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никитине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору социального найма,     

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

                                                       р е ш и л:

        Взыскать в солидарном порядке с Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> задолженность по оплате социального найма по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

         В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> отказать.

         Взыскать с Казаковой Н.В., Васильевой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ВМВ, ВРВ, ФАЭ, в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                  Н.В. Смаева