Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2024 ~ М-1550/2024 от 17.05.2024

№ 2-1777/2024

№ 58RS0018-01-2024-002383-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2024 года                                             г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Ирушкиной С.П.,

при секретаре Клешиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арделяновой О.В. к Никулиной О.А. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Арделянова О.В. обратилась с указанным иском, в котором просила признать Никулину О.А. утратившей право пользования квартирой по адресу:     Адрес , снять Никулину О.А. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ее.

В обоснование иска указано, что Арделянова О.В. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 29,7 кв.м и жилой площадью 16,6 кв.м по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от 04.09.2008. Иного жилья у нее в собственности не имеется, в спорной квартире зарегистрирована с 2014 года. Квартира приобреталась в кредит, из-за просрочки платежа по которому ПАО Сбербанк взыскал задолженность в судебном порядке, а судебным приставом наложен запрет по совершению сделок с квартирой. В квартире зарегистрирован ответчик Никулина О.А., которая добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что у Никулиной О.А. отсутствует право на сохранение регистрации в квартире, право пользования квартирой и проживания в ней. Она как собственник не давала согласие на регистрацию ответчика в квартире, соглашений с ним о праве и порядке пользования квартирой не заключала.

Истец Арделянова О.В., ее представитель по доверенности                     Ардельянов Ф.А., извещенные о дате и времени, в судебное заседание не явились, Ардельянов Ф.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны и удовлетворении иска.

Ответчик Никулина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц УМВД России по Пензенской области, ПАО «Сбербанк России», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу п.п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Арделянова О.В. является собственником квартиры с кадастровым Номер , общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: Адрес .

Данная квартира была приобретена истцом у Никулиной О.А. на основании договора купли-продажи от 04.09.2008, право собственности зарегистрировано 30.09.2008.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области от 25.04.2024 по адресу:               Адрес зарегистрированы Арделянова О.В. с 28.08.2013, Никулина О.А. с 14.07.1997.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП          г. Пензы от 30.05.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - помещения, площадью 29,7 кв.м, по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

Из информации УФНС России по Пензенской области от 02.07.2024 следует, что налог на имущество – квартиру по адресу: 440008, Адрес 2004 по 2008 начислен Никулиной О.А., а начиная с 2010 года по настоящее время налог начисляется Арделяновой О.В. В карточку расчета с бюджетом по налогу на имущество Арделяновой О.В. с 01.01.2008 поступали платежи, по состоянию на 01.07.2024 имеется у Арделяновой О.В. задолженность в сумме 1713 руб. 75 коп.

Ответчик Никулина О.А. членом семьи Арделяновой О.В., а также собственником квартиры, в которой зарегистрирована не является, договор аренды квартиры между сторонами не заключался.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Никулина О.А. утратила право пользования квартирой по адресу: Адрес , в связи с ее отчуждением 04.09.2008 Арделяновой О.В., подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из смысла приведенных норм процессуального права, бремя доказывания сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике, между тем, таких доказательств ответчиком Никулиной О.А. суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Арделяновой О.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Арделяновой О.В. к Никулиной О.А. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры удовлетворить.

Признать Никулину О.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: Адрес и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Никулину О.А. (Дата года рождения, уроженка Адрес , паспорт гражданина РФ Данные изъяты) из квартиры, расположенной по адресу: Адрес , без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                       С.П.Ирушкина