Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4439/2023 ~ М-4136/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-4439/2023

УИД    23RS0037-01-2023-006135-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                             13 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобец ФИО6 к Сазонову ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,об обязании заключить отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и ЖКУ,

установил:

Истец Кобец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Сазонову ФИО9 в котором просит определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные платежи, а также обязать ответчика заключить отдельное соглашение об оплате за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные платежи с управляющей компанией, на балансе которой находится многоквартирный дом.

В обоснование заявленных требований представителем истца ФИО5 в исковом заявлении указано, что истец Кобец ФИО10 является собственником 19/24 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчику Сазонову ФИО11 принадлежит 5/24 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик Сазонов ФИО12., являясь собственником 5/24 доли квартиры, плату за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт иплату за коммунальные услуги не вносит, бремя содержания квартиры несет истец ФИО1, что подтверждается соответствующими платежными документами.Между истцом Кобец ФИО14. и ответчиком Сазоновым ФИО13. соглашение о плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт иплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Истец Кобец ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена в установленном порядке, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщила.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, ФИО5, не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сазонов ФИО16.в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело без в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позицииотносимости, достоверности и достаточности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца Кобец ЕФИО17 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ,

решил:

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между истцом Кобец ФИО18,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком Сазоновым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в следующем порядке:

-    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 5/24 от суммы платежей соразмерно его доле в общей долевой собственности;

- взнос за капитальный ремонт в размере 5/24 от суммы платежей соразмерно его доле в общей долевой собственности;

- коммунальные услуги в размере 1/3 от общего количества потребления, пропорционально составу семьи (по 1/3 на каждого члена семьи).

ОбязатьСазонова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные платежи, расположенного по адресу: <адрес>,исходя из определенного судом порядка оплаты.

Обязать Сазонова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,заключить отдельное соглашение об оплате за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальные платежи, расположенного по адресу: <адрес>, ответчика с управляющей компанией, на балансе которой находится многоквартирный дом.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Cудья /подпись/Д.В.Зачеса