Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2024 (2-1435/2023;) ~ М-1310/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-67/2024 (№2-1435/2023)

УИД 16RS0041-01-2023-002121-05

Учёт 2.113

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2024 года         город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истца Харисовой Р.Р., представителя истца ФИО, ответчика Живоленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисовой Р.Р. к Живоленко Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Харисова Р.Р. обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к Живоленко Ю.В. о выселении.

    В обоснование иска указано, что Харисова Р.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик Живоленко Ю.А., который не зарегистрирован в спорном жилом доме и не является собственником данного дома. На требование истца покинуть жилое помещение ответчик ответил отказом.

    По изложенным основаниям, истец просит выселить Живоленко Ю.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Илгачева Г.В.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен исполнительный комитет муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Истец Харисова Р.Р., представитель истца адвокат ФИО, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Живоленко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал, просил предоставить ему время для выселения из спорного жилого помещения, дал пояснения.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Илгачева Г.В., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Харисова Р.Р. является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО (л.д. 7-8)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Илгачева Г.В.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживают, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» ЛМР РТ ФИО (л.д. 144).

Согласно сведениям отдела МВД России по <адрес>, ответчик Живоленко Ю.В. значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главой исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинского сельского поселения» ФИО и заместителем руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинского сельского поселения» ФИО следует, что в ходе обследования жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что фактически по указанному адресу проживает ответчик Живоленко Ю.В. (л.д. 142).

Из пояснений ответчика Живоленко Ю.В. в судебном заседании следует, что после продажи доли в квартире по адресу: <адрес>, он переехал в спорное жилое помещение, уплатив Илгачевой Г.В. денежные средства, проживает в нем, полагая, что является собственником данного жилого помещения. О наличии другого сособственника спорного жилого помещения ему не известно. Каких-либо документов, подтверждающих совершение сделки по приобретению недвижимости, ответчиком не представлено.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что его племянник Живоленко Ю.В. со своими сестрами продали принадлежащую им квартиру в городе Лениногорск, летом, обратившись в агентство недвижимости, оплатили денежные средства за жилой дом, куда в последующем и переехал ответчик. С собственником дома Илгачевой Г.В. договоренность о приобретении дома была устной.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственниками относительно права пользования данным жилым помещением ответной стороной суду не представлено.

При таком положении, учитывая, что права пользования спорным помещением у ответчика не имелось, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, на законных основаниях ему не предоставлялся и находится в собственности Харисовой Р.Р. и Илгачевой Г.В., ответчик членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками Харисовой Р.Р. и Илгачевой Г.В. не заключено, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания в спорном жилом доме ответчик Живоленко Ю.В. не имеет, в связи с чем исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Из положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К исковому заявлению приложены квитанция об уплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также почтовая квитанция о направлении иска в адрес ответчика (л.д. 4).

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Харисовой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к Живоленко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, о выселении, удовлетворить.

Выселить Живоленко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Живоленко Ю.В. в пользу Харисовой Р.Р. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-67/2024, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.