Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4867/2023 ~ М-3967/2023 от 13.07.2023

дело № 2-4867/2023

50RS0036-01-2023-005139-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копцовой А. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка с КН № площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> выделена часть жилого дома в общую долевую собственность ФИО3 – 1/3 доля, Копцеву В.В. – 1/3 доля, ФИО2 – 1/6 доля, Лапшиной Т.А. – 1/6 доля. Решением Пушкинского городского суда от <дата> часть жилого дома площадью 25,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделена Лапшиной Т.А. и наследникам ФИО2 Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Копцевым В.В. признано право собственности на ? доли земельного участка с КН № площадью 549 кв.м и за Лапшиной Т.А. - на 1/6 долю данного земельного участка. Решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцом признано право общей долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома общей площадью 35,7 кв.м по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Представитель третьего лица Лапшиной Т.А. по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Копцев В.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за Копцевым В.В. признано право собственности на 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за Лапшиной Т.А. - на 1/6 долю данного земельного участка (л.д.8). Указанным решением суда установлено, что ФИО2 принадлежала 1/6 доля дома. <дата> ФИО2 умер, наследником ФИО2, является его дочь Копцова А.В. Доля Копцовой А.В. на земельный участок КН № площадью 549 кв.м составляет 1/6.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец как собственник доли жилого дома имеет право на приобретение доли земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, в собственность в порядке п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Копцовой А. В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

    Признать за Копцовой А. В. (паспорт №) право собственности на 1/6 долю земельного участка КН №, площадью 549 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

        Судья: