Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-435/2023 (3а-2725/2022;) ~ М-2188/2022 от 16.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года Самарский областной суд в составе:            

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При помощнике судьи Добиной Д.Д.,

С участием представителя административных истцов Петрушовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-435/2023 по административному исковому заявлению АО КБ «Солидарность», Мирзаева Шефегетдина Шемсетдиновича, Крдяна Грайр Арменовича, Рослякова Дениса Александровича, Домбровской Людмилы Владимировны, Борицкого Олега Эвальдовича, Зюбиной Елены Алексеевны, Древиной Гюзелии Гумаровны, Древина Александра Владимировича, Зюбина Евгения Игоревича, Судейской Марии Николаевны, ООО «Зебра дизайн брендинг», Долгих Людмилы Георгиевны, Митина Андрея Афонасьевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в котором просили суд

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 313 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 6 215 395 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, площадью 195,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 3 880 153 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 153,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 3 050 110 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 217 264 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.5, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 940 084 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 53,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, 1 этаж: комнаты №№ 6, 7, 8, 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 224 613 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 419,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 5 298 021 рубль,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером 63:09:0101154:№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 55,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 265 585 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 717 013 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 27,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.11, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 628 240 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 43 248 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 95,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 164 697 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 68,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.22, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 559 219 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70,4кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 602 468 рублей,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>,пом.25, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 593 363 рубля,

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 69,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 591 086 рублей

установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 110 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.26-28, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 503 856 рублей.

Требования мотивированы тем, что административным истцам на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административных истцов как плательщиков налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется из кадастровой стоимости нежилых помещений.

На основании изложенного административные истцы считают, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке, просили требования удовлетворить.

Представитель административных истцов по доверенностям Петрушова Е.Н. в судебном заседании поддержала административные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представители министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области, ГБУ СО «Центр кадастровой оценки», администрации городского округа Тольятти Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» представил письменный отзыв на административный иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административных истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования административных истцов подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установлено, что помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 313 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Акционерному обществу коммерческий банк «Солидарность», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, площадью 195,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Мирзаеву Ш.Ш. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 153,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Крдяну Г.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, этаж № -1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Рослякову Д.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.5, на праве собственности принадлежит Домбровской Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 53,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, 1 этаж: комнаты №№ 6, 7, 8, 9, на праве собственности принадлежит Борицкому О.Э., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2022 года,

помещение с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 419,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Зюбину И.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 55,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Зюбиной Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Зюбиной Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 27,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.11, на праве общей долевой собственности принадлежит Древиной Г.Г., Древину В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Древину А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 95,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Древину А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 68,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.22, на праве собственности принадлежит Зюбиной Е.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Судейской М.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>,пом.25, на праве собственности принадлежит ООО «Зебра дизайн брендинг», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 69,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, на праве собственности принадлежит Долгих Л.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022 года,

помещение с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 110 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.26-28, на праве собственности принадлежит Митину А.А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2022 года.

В Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения, на 2022 год, утвержденный приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 22.10.2021 года № 2233, здания с кадастровыми номерами 63:09:01011154:№, №№ включены под пунктами 5641, 5635 соответственно.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 25.11.2021 года № 2451 определена кадастровая стоимость вышеуказанных помещений по состоянию на 01.01.2021 года и составляет в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 8455607 рублей 36 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 5612077 рублей 54 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 4508630 рублей 02 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1887948 рублей 05 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1285296 рублей 06 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1663444 рубля 35 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером № – 10721224 рубля 43 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 1717487 рублей 34 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 985326 рублей 62 копейки, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 865089 рублей 16 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 60355 рублей 69 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2877830 рублей 61 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2101801 рубль 26 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2157963 рубля 46 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2146148 рублей 90 копеек, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 2143194 рубля 81 копейка, в отношении помещения с кадастровым номером №№ – 3302990 рублей 90 копеек, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 03.10.2022 года, от 11.10.2022 года, от 27.10.2022 года, от 06.10.2022 года, от 05.10.2022 года, от 30.09.2022 года, от 28.09.2022 года, от 10.10.2022 года, от 12.10.2022 года, от 29.09.2022 года, от 28.11.2022 года,

Административные истцы, будучи собственниками спорных объектов, являются плательщиками налога на имущество, зачисляемого в бюджет муниципального образования. Налоговой базой для исчисления налога на имущество является кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административных истцов как плательщиков налога на имущество, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административные истцы в обоснование своих требований представили отчет об оценке оценщика Трушиной Л.И. от 07.12.2022 года № 118/22, согласно которому по состоянию на 01.01.2021 года рыночная стоимость помещения с кадастровым номером №№ составляет 6 215 395 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 3 880 153 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 3 050 110 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет1 217 264 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 940 084 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 224 613 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером № составляет 5 298 021 рубль, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 265 585 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 717 013 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 628 240 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 43 248 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 2 164 697 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 559 219 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 602 468 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 593 363 рубля, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 1 591 086 рублей, в отношении помещения с кадастровым номером №№ составляет 2 503 856 рублей.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена по состоянию на 01.01.2021 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости помещений основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административными истцами отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость нежилых помещений, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости нежилых помещений по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административных истцов подлежат удовлетворению.

Установление кадастровой стоимости в размере равном его рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административные истцы обратились в суд 16.12.2022 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования АО КБ «Солидарность», Мирзаева Шефегетдина Шемсетдиновича, Крдяна Грайр Арменовича, Рослякова Дениса Александровича, Домбровской Людмилы Владимировны, Борицкого Олега Эвальдовича, Зюбиной Елены Алексеевны, Древиной Гюзелии Гумаровны, Древина Александра Владимировича, Зюбина Евгения Игоревича, Судейской Марии Николаевны, ООО «Зебра дизайн брендинг», Долгих Людмилы Георгиевны, Митина Андрея Афонасьевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 313 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 6 215 395 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, площадью 195,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 3 880 153 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 153,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 3 050 110 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 61,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 217 264 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.5, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 940 084 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 53,8 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, 1 этаж: комнаты №№ 6, 7, 8, 9, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 224 613 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 419,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № -1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 5 298 021 рубль.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 55,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 265 585 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 31,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 717 013 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 27,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.11, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 628 240 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 1,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 43 248 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 95,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 164 697 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 68,5 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.22, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 559 219 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70,4кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 602 468 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 70 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>,пом.25, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 593 363 рубля.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 69,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 1 591 086 рублей.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №№, наименование: часть объекта, назначение: нежилое, площадью 110 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, местоположение: <адрес>, пом.26-28, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2021 года в размере 2 503 856 рублей.

Дата подачи административного иска в суд 16.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2023 года.

Судья:                                 М.А.Панкова