Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2023 ~ М-843/2023 от 29.06.2023

86RS0010-01-2023-001071-41 Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Олейник С.С.,

с участием ответчиков Волкова Ф.В., Чубурова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2023 по исковому заявлению БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат», в интересах Чубуровой Оксаны Александровны к Волкову Федору Витальевичу, Чубурову Павлу Александровичу, АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», АО «Югра-Экология», МУП «Тепловодоканал», Югорском фонду капитального ремонта об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взносов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что Чабурова О.А. и ответчики Чабуров П.А., Волков Ф.В. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> Для оплаты коммунальных услуг за Чубурову О.А. считают необходимым определить порядок оплаты за нее между собственниками. Просят определить порядок и размер участия каждого из собственников по внесению платежей в счет оплаты коммунальных услуг.

01.08.2023 г. истец увеличил требования, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – квартире <адрес>, исходя из доли каждого собственника: 1/6 доли Чубуровой О.А., 2/3 доли Волкова Ф.В. и 1/6 доли Чубурова П.А., обязать АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», МУП «Теплоодоканал», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул. Заречная, д. 14, кв. 10 в г. Мегионе, пропорционально принадлежащей каждому из собственников: Чубуровой О.А., Чубурову П.А. и Волкову Ф.В. долей, и обязать их заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании протокольного определения к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», МУП «Тепловодоканал», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Представитель истца Чубуровой О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Волков Ф.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что в его собственности находится 1/6 доли в жилом помещении.

Ответчик Чубуров П.А. в судебном заседании сообщил, что находится в местах лишения свободы, не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, в жилом помещении не проживает.

Представители ответчиков: АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», МУП «Тепловодоканал», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчиков Чубурова П.А., Волкова Ф.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (с изменениями и дополнениями) (далее Правила) договор о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Абзац первый п. 7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Размер оплаты за предоставленные коммунальные услуги исчислен истцом за спорный период по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), т.е. исходя из установленных законом нормативов потребления соответствующей услуги.

Из представленного в дело договора приватизации № 180 от 02.04.1996 г. заключённого между Администрацией АООТ «Мегионнефтегаз» и Волковой З.П., Чубуровым П.А. жилое помещение – квартира № 10 по ул. Заречная, д. 14 в г. Мегионе передана в общую долевую собственность Чубурова П.А. и Волковой З.П. (по 1/2 доли в праве каждого).

Из материалов наследственного дела Волковой З.П., открытого нотариусом г. Мегиона Штейниковой Е.В., следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти наследодателя являются: сын Чубуров П.А., дочь Чубурова О.А. и супруг Волков Ф.В. в 1/3 доле, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г. Мегионе по ул. Заречная, д. 14, кв. 10.

Выписка из ЕГРН на жилое помещение подтверждает право собственности Чубуровой О.А. на жилое помещение (1/6 доли в праве), Волкова Ф.В. (1/6 доли в праве), Чубурова А.В. (1/2 доли в праве).

Таким образом, с учетом ранее имевшихся в праве собственности у Чубурова П.А. доли в вышеуказанном жилом помещении, ему фактически принадлежит 2/3 доли в жилом помещении, Волкову Ф.В. и Чубуровой О.А. по 1/6 доли в праве собственности.

Учитывая, что материалами дела установлено, что Чубурова О.А., Чубуров П.А. и Волков Ф.В. являются долевыми собственниками жилого помещения в <адрес> им принадлежат доли в жилом помещении, однако для оплаты коммунальных платежей им ежемесячно предоставляется платежный документ с указанием общей стоимости услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия проживающих в жилом помещении лиц в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.

Таким образом, законом не предусмотрена возможность заключения договора граждан с Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов.

В силу ч. 2, 4 ст. 24.7 Федеральный закон от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ (ред. от 04.08.2023 г.) «Об отходах производства и потребления» по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В силу п. 8 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, (утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644) основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В силу п. 34 (1) Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком при смене собственника энергопринимающего устройства (постановление Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442) заявитель направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора с приложением документов, указанных в абзацах третьем, четвертом и девятом пункта 34 данного документа (для случаев заключения договора энергоснабжения) или абзацах третьем и четвертом пункта 34 этого документа (для случаев заключения договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), и по желанию заявителя - проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). Иные документы, указанные в пункте 34 или пункте 35 данного документа, представляются по желанию заявителя.

Представитель истца просит возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить договоры на поставку услуг, вместе с тем суд считает данные требования заявлены необоснованно, поскольку такие договоры являются публичными (426 ГК РФ) в связи с чем каждый их собственников вправе самостоятельно обратиться за их заключением к ответчикам - ресурсоснабжающим организациям.

При этом необходимо отметить, что само по себе отсутствие договора с организациями, предоставляющими услуги, не является основанием для отказа в предоставлении таких услуг.

Наличие данного решения об определении порядка и размера участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг и взносов позволит им заключить самостоятельные договоры на оказание коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о возложении на ответчиков обязанности по заключению договоров на оказание услуг следует отказать.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат», в интересах Чубуровой Оксаны Александровны к Волкову Федору Витальевичу, Чубурову Павлу Александровичу, АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», АО «Югра-Экология», МУП «Тепловодоканал», Югорском фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взносов возложении обязанности, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире № <адрес>, исходя из доли каждого собственника: 1/6 доли Чубуровой Оксаны Александровны, 1/6 доли Волкова Федора Витальевича, 2/3 доли Чубурова Павла Александровича.

Обязать АО «Газпром Энергосбыт Тюмень», МУП «Тепловодоканал», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому из собственников доли: Чубуровой Оксане Александровне в размере 1/6 доли, Чубурову Павлу Александровичу в размере 2/3 доли, Волкову Федору Витальевичу в размере 1/6 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина