Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2019 ~ М-1040/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-1143/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-001841-73

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 г.                     г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к Короткову А.В., Коротковой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится жилое помещение, расположенное по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 21.08.2017 № является Коротков А.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселена сестра нанимателя Короткова О.В.. В ходе обследования указанной квартиры выявлен факт непроживания Короткова А.В. и Коротковой О.В. по указанному адресу, в связи с чем был составлен акт. В настоящее время имеется задолженность по оплате за найм данного жилого помещения в размере 13383 рубля и за теплоснабжение в размере 150651 рубль. Кроме того, нанимателем и членами его семьи не приняты меры по сохранению муниципального имущества в надлежащем состоянии, входная дверь открыта, доступ в квартиру не ограничен, квартира находится в антисанитарном состоянии, в адрес ДИО г. Гуково, как собственника помещения, постоянно поступают жалобы от соседей о принятии мер в отношении указанного жилого помещения. Изложенное свидетельствует о добровольном и постоянном выезде нанимателей в другое место жительства. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника помещения – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащем ему имуществом, не позволяет предоставить указанную квартиру по договору социального найма лицам, нуждающимся в жилье. Департамент имущественных отношений г. Гуково считает, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес> в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков Короткова А.В., Короткову О.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Стеблецов Д.В., действующий на основании доверенности, основываясь на тех же обстоятельствах, уточнил исковые требования, просил признать утратившим право пользования квартирой <адрес> Короткова А.В., поскольку Короткова О.В. по регистрационным учетам в спорной квартире не значится.

Ответчик Коротков А.В. в судебное заседание не явился, направленные в его адрес почтовые отправления возвращены в суд с отметкой о причине невручения «истек срок хранения».

Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ростовской областной коллегии адвокатов Альбинович Л.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, адвоката Альбинович Л.Г., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма № от 21.08.2017 является ответчик Коротков А.В. Согласно представленной по запросу суда адресно-справочной информации, Коротков А.В. зарегистрирован в указанной квартире с 22.06.2004.

Согласно акту, составленному представителями ДИО г. Гуково, от 21.08.2019, на момент проверки квартира <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, наниматель не исполняет обязанности по оплате обязательных коммунальных платежей. Поступают жалобы от соседей о нарушении их законных прав и интересов.

Как следует из пояснений в судебном заседании свидетеля Г.С., который проживает в <адрес> и является старшим по дому, ответчик Коротков А.В. в спорной квартире длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, квартира находится в бесхозном состоянии.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в муниципальной квартире не проживает длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратил.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника квартиры – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Короткова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.

Признать Короткова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2019.