Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2023 ~ М-1436/2023 от 04.04.2023

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3129/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Скоробогатове В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО7,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме истца собственниками указанного жилого помещения по 1/6 доли являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также третье лицо, являющейся несовершеннолетней дочерью ФИО1, ФИО11 Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, однако плату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. В связи с тем, что стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги, истец просит суд разделить лицевой счет и определить порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли на каждого лица, являющегося собственником жилого помещения, оплату за ФИО11 истец просит отнести на него. Обязать ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника жилого помещения, а именно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. оплату за несовершеннолетнего ребенка истца ФИО11 включить в мои платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что на данный момент на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет на умершею ФИО8, являвшуюся матерью истца, приборов учета не имеется, ответчики приходятся ему его родственниками, но членами его семьи не являются, ведут асоциальный образ жизни. Истец просит отнести оплату расходов по жилищно-коммунальным услугам, причитающуюся на долю его несовершеннолетней дочери ФИО9, на него.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Октябрьского района» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, открытому по спорному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений по иску не представили.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО11 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлялась надлежащим образом по представленным в материалы дела сведениям, ходатайств об отложении слушания по делу не заявила, возражений по иску не представила.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,
п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года
№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО11. по 1/6 доли каждый, указанные сведения подтверждаются, в том числе, содержащимися в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данными.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ******, выданной МКУ «Центр муниципальных услуг», в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В соответствии с протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> по решению собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из искового заявления следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичным образом разрешаются вопросы участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, стороны не являются членами семьи, то есть не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

В связи с этим, суд пришел к выводу, что требования истца о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности каждого на жилое помещение подлежат удовлетворению, таким образом суд полагает возможным определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором установить обязанность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/6 доли, пропорционально принадлежащих ему 1/6 доли и 1/6 доли, принадлежащей его несовершеннолетней дочери ФИО11, обязанность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в размере 4/6 доли, исходя из 1/6 доли в праве общедолевой собственности, принадлежащей каждому из них.

Исходя из положений п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии соглашения между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению об оплате жилья и коммунальных услуг, решение по настоящему делу является основанием для заключения ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» отдельных соглашений с собственниками спорного жилого помещения и осуществлению начислений платы содержания жилья и коммунальных услуг, подлежащих уплате собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, выдаче им отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым осуществлять начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения № ******) в размере 2/6 доли начислений, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения № ****** в размере 1/6 доли, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, код подразделения № ******) в размере 1/6 доли, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******) в размере 1/6 доли, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения № ******) в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: Н.А. Бабкина