Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2022 ~ М-1940/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-2999/2022

УИД 50RS0052-01-2022-002518-81

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                 г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково к Жидковой ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

Установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Жидковой Т.П. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 389 243, 07 рублей и пени в размере 24 850,39 рублей по договору аренды земельного участка №.

В обоснование заявленного иска указано что Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ, решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №З, п. № с ответчиком Жидковой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения (строительства) сервисного центра, сроком на <данные изъяты> года.

Договор зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией г.о. <адрес> с Жидковой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о внесении изменений в п. 2.1 Договора который изложен в следующей редакции: «Настоящий договор заключается на срок <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года».

За пользование указанным участком у Жидковой Т.П. образовалась задолженность по оплате аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 389 243,07 рублей.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, в соответствии с п.5.3 договора Жидковой Т.П. начислены пени 0,05 процентов в сумме 24 850,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением об оплате задолженности, которая осталась не исполненной.

На основании изложенного, Администрации городского округа <адрес> просит суд взыскать с ответчика - Жидковой Т.П. – в их пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 389 243,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежа в размере 24 850,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа <адрес> не явился, извещен.

Ответчик - Жидкова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, через приемную суда представила квитанции по оплате указанной задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы земельного участка определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Жидковой Т.П. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2726 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения (строительства) сервисного центра, срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-37).

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.3 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 389 243,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени за просрочку платежа в размере 24 850,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45-46)

В целях досудебного порядка урегулирования спора ответчику направлялась претензия о погашении задолженности, которая не была исполнена ответчиком (л.д. 47).

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, произведены арифметически, верно, соответствуют материалам дела.

Между тем, в связи с погашением задолженности ответчиком, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями банка об оплате арендной платы и пеней, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Администрации городского округа Щелково к Жидковой ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 389 243, 07 рублей и пени в размере 24 850,39 рублей по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ. - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                    Э.В. Адаманова