Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2023 ~ М-1937/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-2161/2023             18 октября 2023 года

УИД 42RS0013-01-2023-002839-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тютюник Я.Я.,

при секретаре Ковалевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Пономарева И.В., Лазовской Т.В. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев И.В., Лазовская Т.В. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по <адрес><адрес>

Они являются детьми наследодателя, наследниками первой очереди.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу для оформления и принятия наследства, им 10.08.2023 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по <адрес><адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с отсутствием документа о регистрации права собственности.

На основании Постановления администрации Междуреченского городского округа от 01.04.2016 ФИО3 был предоставлен земельный участок для разрешенного использования в целях: для индивидуального жилищного строительства площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>.

19.05.2016 ФИО3 заключил договор аренды № данного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

08.06.2017 произведена государственная регистрация договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В 2022 ФИО3 на отведенном земельном участке завершил строительство индивидуального жилого дома, однако при жизни зарегистрировать право собственности на него не успел.

Просят признать за Пономаревым И.В., Лазовской Т.В. право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м.

    В судебное заседание истец Пономарев И.В., истец Лазовская Т.В., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Вахнова Р.А. (л.д. 26).

В судебное заседание представитель истцов Вахнов Р.А., действующий на основании ст. 53 ГПК РФ (л.д. 27), будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 76).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО8, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023 (л.д. 28), будучи извещенной надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 32).

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, согласно Свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родился Пономарев И.В., в графе отец указан - ФИО3 (л.д. 45, 46).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 45, оборот).

19.05.2016 между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен Договор аренды земли, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (территориальная зона: зона индивидуальной жилой застройки, на территории, подверженной затоплению паводком 1% повторяемости. Участок расположен в водоохраной зоне <адрес>) по <адрес><адрес>, для разрешенного использования в целях: для индивидуального жилищного строительства 1 000 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с 26.04.2016 до 26.04.2036 (л.д. 17-18).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 1.08.2023, здание- объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по <адрес><адрес> Стены/Наружные и внутренние капитальные стены: Деревянные/Рубленные, Бетонные/Из мелких бетонных блоков; стены/Перегородки: Деревянные; Кровля: Металлическая/Металлочерепичная, количество этажей-2, в том числе мансарда-1; количество комнат 3 (л.д. 7-14), что также подтверждается Общими сведениями о жилом доме (л.д. 15).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле сын- Пономарев И.В.; в ? доле дочь- Лазовская Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, расположенной по <адрес><адрес> (л.д. 16).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле сын- Пономарев И.В.; в ? доле дочь- Лазовская Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: автомобиля <данные изъяты> государственный регистрационный знак № (л.д. 64).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле сын- Пономарев И.В.; в ? доле дочь- Лазовская Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: прицепа к легковому автомобиль марки <данные изъяты> государственный регистрационный знак № (л.д. 64, оборот).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле сын- Пономарев И.В.; в ? доле дочь- Лазовская Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: огнестрельного нарезного оружия <данные изъяты> (л.д. 65).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в ? доле сын- Пономарев И.В.; в ? доле дочь- Лазовская Т.В.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: права на денежные средства, хранящиеся в <данные изъяты>; денежной компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. 65, оборот).

Согласно Уведомлению от 25.09.2023, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здании, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 66).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что после смерти отца ФИО3 истцы совершили действия, направленные на фактическое принятие наследства, поскольку приняли во владение жилой дом, принадлежавший наследодателю при жизни по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░: ░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░><░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░: ░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░><░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2161/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░