Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-30/2020 (2-1729/2019;) ~ М-1626/2019 от 14.10.2019

29RS0024-01-2019-002108-71

Дело № 2-30/2020

г. Архангельск 07 февраля 2020 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего Долгиревой Т.С.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Кондакова Сергея Александровича к Ануфриевой Ольге Алексеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Ануфриевой Ольги Алексеевны к ИП Кондакову Сергею Александровичу о признании недействительными договора займа и договора ипотеки, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Кондаков С.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы основного долга по договору займа в размере 200 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 649 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 250 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.10.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа на сумму 200000 руб., сроком возврата до 23.10.2016. За пользование денежными средствами ответчик взял на себя обязательства ежемесячно уплачивать 10% от суммы займа, что составляет 20000 руб. в месяц. Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договором ипотеки, предметом которого является земельный участок, общей площадью 649 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, принадлежащий ответчику на праве собственности. Ответчиком обязательства по возврату долга исполнены не были. Уточнив исковые требования, с учетом оплат ответчиком процентов в размере 180000 руб., истец просил взыскать с ответчика основную сумму долга в размере 200000 руб., проценты по состоянию на 04.12.2019 в размере 195754 руб. 68 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 649 кв.м., с кадастровым номером *** расположенный по адресу: Архангельская ***, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 250 000 руб.

Ануфриева О.А. обратилась в суд с встречным иском к ИП Кондакову С.А. о признании недействительными договора займа и договора ипотеки, применении последствий недействительности сделок, обосновав свои требования тем, что договор об ипотеке предшествовал договору займа, а ответчик регулярно выдает займы на постоянной основе, однако он не включен Центробанком в реестр МФО.

В ходе судебного разбирательства представитель ИП Кондакова С.А. - Подорина М.В. и Ануфриева О.А. по основному иску заключили мировое соглашение на следующих условиях:

Ануфриева О.А. выплачивает Кондакову С.А. сумму задолженности по договору займа от 23.10.2015 в размере 200 000 руб. в срок до 07.05.2021. В свою очередь Кондаков С.А. отказывается от взыскания процентов за пользование суммой займа.

Стороны определили, что в случае просрочки ответчиком сроков, указанных в п.1 либо иного нарушении условий мирового соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на сумму 200 000 руб. и требовать от ответчика погашения долга путем единовременной выплаты всей суммы задолженности в размере 200 000 руб. и обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 649 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащий ответчику на праве собственности, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную цену предметов ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 250 000 руб.

Понесенные сторонами расходы по оплате услуг представителя сторонами не возмещаются.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям и о прекращении производства по делу, что подтверждается их подписями.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу по основному иску прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ИП Кондаковым Сергеем Александровичем и Ануфриевой Ольгой Алексеевной на следующих условиях:

Ануфриева Ольга Алексеевна выплачивает Кондакову Сергею Александровичу сумму задолженности по договору займа от 23.10.2015 в размере 200 000 руб. в срок до 07.05.2021. В свою очередь Кондаков Сергей Александрович отказывается от взыскания процентов за пользование суммой займа.

Стороны определили, что в случае просрочки Ануфриевой Ольгой Алексеевной сроков, указанных в п.1 либо иного нарушении условий мирового соглашения, Кондаков Сергей Александрович вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на сумму 200 000 руб. и требовать от Ануфриевой Ольги Алексеевны погашения долга путем единовременной выплаты всей суммы задолженности в размере 200 000 руб. и обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 649 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащий Ануфриевой Ольге Алексеевне на праве собственности, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную цену предметов ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 250 000 руб.

Понесенные сторонами расходы по оплате услуг представителя, сторонами не возмещаются.

Производство по делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Т.С. Долгирева