Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11407/2022 ~ М-10109/2022 от 23.08.2022

     № 2-11407/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 годам                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Москвина К.А.,

при секретаре судебного заседания                    Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчикова Алексея Александровича к Беляеву Юрию Михайловичу о выделении обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям,

УСТАНОВИЛ:

Перевозчиков А.А. обратился в суд с требованиями к Буляеву Ю.М., о выделении обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование иска указано, что является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора дарения. Кроме того, в указанной выше квартире зарегистрирован и является собственником второй части Беляев Ю.М. Поскольку ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи за свою долю в квартире, а истец желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире отдельно от иных зарегистрированных в квартире лиц, соглашения об оплате достигнуть не удалось, истец был вынужден предъявить настоящие требования в суд.

Истец в судебное заседание не явился, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора дарения (л.д. 9-12). Кроме того, в указанной выше квартире зарегистрирован и является собственником второй части Беляев Ю.М. (л.д. 13).

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, обратной информации материалы дела не содержат.

Истец указывает, что, поскольку соглашения по оплате ЖКУ с ответчиками не удалось достигнуть, он имеет намерение производить оплату отдельно от иных зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 25) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

(п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части оформления отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в пропорциональных долях.

Исходя их установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перевозчикова Алексея Александровича к Беляеву Юрию Михайловичу о выделении обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС выделив обязательство Перевозчикову Алексею Александровичу в размере 1/2 (одной второй) доли.

Решение суда является основанием для составления отдельного платежного документа на Перевозчикова Алексея Александровича в соответствии с выделенной ему долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          К.А. Москвин