Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 (2-2139/2022;) ~ М-1848/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-232/23 изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2022-001479-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А., Бырдиной А.А.,

с участием прокурора Ермолычева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 24 мая 2023 года гражданское дело по иску Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО к Смирнову Николаю Алексеевичу о признании жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

установил:

Администрация Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО обратилась в суд с иском к Смирнову Николаю Алексеевичу, ФИО2, ФИО1, в котором просит:

1. признать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой;

2. обязать Смирнова Николая Алексеевича, лицо осуществившее строительство постройки, произвести снос самовольной постройки (бревенчатого жилого дома) и хозяйственных построек (№1, №2, №3) полностью и за его счет, путем полного демонтажа конструктивных элементов самовольной постройки (крыши, стен, перекрытия, пола, фундамента, оконных и дверных проемов) и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

3. установить право Жилищно-строительного кооператива «Клондайк» (ИНН 7602118877, ОГРН 1157627021617) на совершение действий по сносу самовольной постройки (бревенчатого жилого дома) и хозяйственных построек (№1, №2, №3) в случае неисполнения решения суда о сносе постройки в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за счет Смирнова Николая Алексеевича, с последующим взысканием посредством предъявления документов (договор на оказание услуг, акт выполненных работ, платежное поручение), подтверждающих понесенные расходы;

4. обязать граждан <данные изъяты> ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р, идентификационный №) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р, идентификационный №), незаконно проживающих в самовольной постройке, освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В иске указано, что ранее принятыми судебными актами, установлено, что возведенный ответчиком Смирновым Н.А. жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № является самовольной постройкой. В удовлетворении исковых требований Смирнова Н.А. о признании права собственности на указанный жилой дом было отказано.

Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО была проведена комиссионная выездная проверка.

По итогам проверки был составлен акт от 24.03.2021г. о принятии решения о сносе самовольной постройки.

На основании Постановления Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО № 100 от 12.04.2021г. «О сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» было принято решение о сносе самовольной постройки полностью лицом, осуществившим ее строительство Смирновым Николаем Алексеевичем за свой счет в срок до 12.08.2021г.

Постановление ответчиком Смирновым Н.А. в срок до 12.08.2021г. и до настоящего времени не исполнено.

По сведениям, поступившим ранее от ЖСК «Клондайк» и подтвержденным устно ОМВД России по Ярославскому району, в жилом доме незаконно проживают граждане без регистрации по месту жительства или месту пребывания.

В судебном заседании представитель Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности Капарулина А.Г. заявила отказ от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности по освобождению жилого помещения, поскольку ответчики освободили спорный жилой дом.

Данный отказ был принят судом и производство по делу в части исковых требований к ФИО2 и ФИО1 о возложении обязанности по освобождению жилого помещения было прекращено.

В остальной части представитель истца исковые требования поддержала, указав, что наличие самовольной постройки на земельном участке, переданном по договору аренды ЖСК «Клондайк», нарушает права арендатора земельного участка и неопределенного круга лиц.

Ответчик Смирнов Н.А. в судебном заседании пояснил, что не оспаривает, что на нем лежит обязанность по сносу указанного жилого дома. Однако, просит предоставить срок для исполнения решения суда на три-четыре месяца, так как для демонтажа строения необходимо привлечение специальной техники и рабочей силы, так как фундамент углублен в землю достаточно сильно, в ручную дом разобрать невозможно. Разбор дома с привлечением техники требует материальных затрат. С учетом указанных обстоятельств просит установить более длительный срок для исполнения решения суда, чем указано в иске.

В судебное заседание не явились третьи лица – Администрация ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», ЖСК «Клондайк», Ярославский РОСП УФССП по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21993 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у Жилищно-строительного кооператива «Клондайк», ИНН 7602118877, ОГРН 1157627021617, на основании Договора аренды земельного участка № 192 от 22.12.2016г.

Также из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № Смирновым Н.А. был возведен двухэтажный жилой дом площадью 58,1 кв.м., параметры которого отражены в техническом плане здания, подготовленном ООО «Регион-Гео» 18.04.2019г.

Смирнов Н.А. обращался в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок, на котором жилой дом расположен.

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 05 февраля 2020 года по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Смирнова Николая Алексеевича было отказано.

В решении суда указано, что земельный участок, на котором находится постройка, истцу на каком-либо праве не принадлежит. Истец не имеет прав на земельный участок, допускающих строительство на нем объекта недвижимости.

12 апреля 2021г. Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО было принято постановление № 100, в котором принято решение о сносе самовольной постройки полностью, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лицом, осуществившим ее строительство, Смирновым Николаем Алексеевичем за свой счет. Для проведения работ по сносу самовольной постройки установить срок до 12 августа 2021 года.

Также материалами дела подтверждается, что рядом с жилым домом находятся три хозяйственные постройки, которые следуют судьбе жилого дома и также подлежат сносу.

Требования о предоставлении права ЖСК «Клондайк» на совершение действий по сносу самовольной постройки (бревенчатого жилого дома) и хозяйственных построек (№1, №2, №3) в случае не исполнения решения суда о сносе постройки в установленный решением суда срок ответчиком Смирновым Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Суд, с учетом доводов ответчика Смирнова Н.А. о несении значительных материальных затрат, связанных с демонтажом жилого дома, считает возможным установить для Смирнова Н.А. срок исполнения решения суда до 01 октября 2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО (ОГРН 1067627019900) к Смирнову Николаю Алексеевичу (паспорт №) о признании жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Смирнова Николая Алексеевича произвести снос самовольной постройки (бревенчатого жилого дома) и хозяйственных построек (№1, №2, №3) полностью и за его счет, путем полного демонтажа конструктивных элементов самовольной постройки (крыши, стен, перекрытия, пола, фундамента, оконных и дверных проемов) и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2023 года.

Установить право Жилищно-строительного кооператива «Клондайк» (ИНН 7602118877, ОГРН 1157627021617) на совершение действий по сносу самовольной постройки (бревенчатого жилого дома) и хозяйственных построек (№1, №2, №3) в случае неисполнения решения суда о сносе постройки Смирновым Николаем Алексеевичем в срок до 01 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова