Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2023 ~ М-621/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-1003/2023

УИД: 54RS0012-01-2023-000753-40

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

04 декабря 2023 года                                                                          село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворстер Светланы Нурахметовны к администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Круглоозерного сельского совета <адрес>, обратилась Ворстер Светлана Нурахметовна указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем ФИО2 приехали из <адрес> в <адрес>, как вынужденные переселенцы. Они устроились на работу в колхоз «Гигант» и им дали жилой дом по вышеуказанному адресу, в кортом они проживают до настоящего времени.

    Данный дом к моменту их заселения был в аварийном состоянии, они поменяли крышу, потолок, сделали капитальный ремонт за свой счет.

    В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> разрешил им купить этот дом, что они и сделали, заплатив колхозу почти 14 000 рублей. После этого она обратилась в БТИ к кадастровому инженеру, что бы поставить его на кадастровый учет, при этом выяснилось, что дом стоит на участке, принадлежащем другому лицу. В связи с этим оформить право их собственности на дом нельзя. Ей дали в БТИ кадастровый номер участка – №. Он был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ местному жителю ФИО1, который жил в этом доме до них.

    Она знала этого человека, он жил на против них, но ни когда не говорил, что у него в собственности есть земельный участок и они об этом не знали.

    В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, затем умерла его жена. Детей у них не было, наследников нет.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Они владеют домом и земельным участком открыто, добросовестно и не прерывно более 28 лет.

    На земельный участок ни кто не претендует и не претендовал.

    Цена иска определена ею по кадастровой стоимости участка.

    Они с мужем решили оформить право собственности на нее одну.

    Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 800 кв.м., имеющий кадастровый №.

    В судебном заседании Ворстер Светлана Нурахметовна, поддержала свое исковое заявление и попросил суд его удовлетворить.

ФИО2 показал суду, что он не возражает против удовлетворения заявления Ворстер Светланы Нурахметовны.

    Представитель администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования Ворстер Светланы Нурахметовны.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ Ворстер Светлана Нурахметовна и ее муж ФИО2 переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Тогда же они устроились на работу в <данные изъяты> и им был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме они проживают по настоящее время.

    В ДД.ММ.ГГГГ Ворстер Светлана Нурахметовна и ее муж ФИО2 выкупили жилой дом в котором проживали у <данные изъяты> за 14 000 рублей. После этого она обратилась в БТИ к кадастровому инженеру, что бы поставить его на кадастровый учет, при этом выяснилось, что дом стоит на участке, принадлежащем другому лицу, а именно ФИО1.

    В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, затем умерла его жена. После их смерти наследственное дело не заводилось.

     Согласно справки выданной администрацией Круглоозерного сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Ворстер Светлана Нурахаметовна проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справки администрации Круглоозерного сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

    Как установлено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Из абз. 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать за Восртер Светланой Нурахметовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Первушин Ю.Н.