Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2022 ~ М-934/2022 от 28.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

19 августа 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

    при секретаре Газизовой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-981/2022 по исковому заявлению Дмитриевой Светланы Николаевны действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Исламову Юрию Васильевичу, Исламовой Ольге Сергеевне, Исламовой Ирине Юрьевне, Исламову Анатолию Юрьевичу о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Дмитриева С.Н. действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Исламову Ю.В., Исламовой О.С., Исламовой И.Ю., Исламову А.Ю. о прекращении права собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 44,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была образована путем перепланировки и переустройства <адрес>, площадью 21,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Дмитриевой С.Н., а так же квартиры № площадью 22,5 кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, расположенных в <адрес>. Так, при подготовке проектной документации на указанную квартиру, в общую площадь квартиры не были включены площадь кладовки и площадь веранды. Указанная квартира расположена в жилом доме, являющимся многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющимися обособленными объектами. Ответчики являются собственниками квартиры №

Истец просила прекратить право общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки, и признать право собственности Дмитриевой Светланы Николаевны на 4/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности и ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Дмитриева С.Н. и его представитель Гаврилов П.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчики Исламов Ю.В., Исламова О.С., Исламова И.Ю., Исламов А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, а так же договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриевой С.Н. принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

На основании договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

    На основании договора купли-продажи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В указанной квартире была произведена перепланировка с объединением квартир № и №, с присвоением квартире общего номера №, что подтверждается Актом приемки, утвержденного постановлением главы сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 44,3 кв.м.

Из справки ООО «Эксперт Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ, из выписки из технического паспорта следует, что занимаемый истцами жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из блоков с отдельным входом, при этом общая площадь занимаемой истцами части дома - квартиры № в данном доме составляет 44,3 кв.м., представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки, каждый блок имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Дмитриевой Светланы Николаевны приходится на 4/6 доля в праве собственности, на долю ФИО3 приходится 1/6 доля в праве собственности, на долю ФИО4 приходится 1/6 доля в праве собственности на блок в жилом доле блокированной застройки, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/6 ░░░░, ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.22 ░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░