Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2024 ~ М-336/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-961/2024

УИД 42RS0032-01-2024-000550-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2024года)

(Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года)

    Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 19 июля 2024 года в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Макаровой Елене Викторовне, Макарову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по квартирной плате,

установил:

    Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту, – ООО «УК «ЖХ») обратился в суд с иском к ответчикам: Макаровой Елене Викторовне, Макарову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по квартирной плате.

     Требования мотивированы тем, что многоквартирным домом № <...> до ДД.ММ.ГГГГ управляла управляющая компания – ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

    В квартире по адресу: <...>, значатся зарегистрированными: Макарова Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ <...> и Макаров Алексей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ <...>

С ДД.ММ.ГГГГ МКД, расположенный по <...> исключен из реестра обслуживания домов ООО «УК «ЖХ», начисление квартирной платы прекращено.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали коммунальные платежи в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, на лицевом счете <...> образовалась задолженность в размере 165 966,76 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ начислена пени в размере 33 023,22 рублей.

ООО «УК «ЖХ» обращались к мировому судье с заявлением на выдачу судебного приказа. Судебный приказ был вынесен, и в дальнейшем отменен.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков: Макаровой Елены Викторовны, Макарова Алексея Андреевича задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 966,76 рублей, пени в размере 33 023,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 180 рублей.

Истец – ООО «УК «ЖХ» о дате слушания дела извещены надлежащим образом. Представителем истца Кирилловой О.Г. представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчики Макарова Е.В., Макаров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

      Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "Теплоэнергоремонт", МУП "Служба Управления МКД", администрация г. Прокопьевска о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

      Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

      Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

      Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1354/2019 (приказное производство), суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖХ РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К таким обязательствам относится плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

      Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

      В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

      Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате доме коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Это плата не за пользование, а именно плата за содержание.

      Как следует из материалов дела и установлено судом, содержание и ремонт многоквартирного дома по <...> до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «Жилищное хозяйство», что следует из договора управления многоквартирным <...> от ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ является Прокопьевский городской округ.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОО «УК «ЖХ» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...> значатся зарегистрированными: Макарова Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ <...>, Макаров Алексей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ. На указанную квартиру открыт лицевой счет <...>

     Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, Макарова Елена Викторовна, Макаров Алексей Андреевич зарегистрированы по адресу: <...>

      Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению квартирной платы на лицевом счете <...> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 966,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 023,22 рубля.

      Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

      На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика (п. 73).

     Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, ответчиками не предоставлено доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что размер неустойки является справедливым, соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика. С учетом размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательства, оснований к снижению неустойки не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области, и.о. мирового судьи судебного участка <...> Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ <...> о солидарном взыскании с Макаровой Елены Викторовны, Макарова Алексея Андреевича задолженности по квартирной пате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 288,65 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1 394,40 рублей.

      В связи с поступлением возражений от должника Макарова А.А. данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

     Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5180 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 394,40 рублей и <...> от ДД.ММ.ГГГГ сумму 3 785,60 рублей.

     Учитывая, что исковые требования ООО «УК «ЖХ» удовлетворены, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 180 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Макаровой Елене Викторовне, Макарову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по квартирной плате, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ОГРН 1074223005834, ИНН 4223047232, адрес: г. Прокопьевск, ул. Шишкина, 21) с Макаровой Елены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года <...> <...>, выдан <...>, ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ <...>, паспорт <...>, выдан <...>, ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате по адресу: <...> за период с <...> в размере

165 966,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 023,22 рубля, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 180 рублей.

      Ответчики вправе в течение семи дней после получения копии заочного решения обратиться с заявлением в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области (г. Прокопьевск, <...>) о его отмене.

      Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

      Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья                                                                                                С.А. Козлова