Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 (2-3854/2022;) ~ М-3550/2022 от 16.09.2022

УИД 50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2023 по иску Крыловой Ирины Сергеевны, Кабыка Дмитрия Александровича, Комаровой Ольги Владимировны к СНТ «Единство» о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Крылова И.С., Кабыка Д.А., Комарова О.В. обратились в суд с уточненным иском к ответчику СНТ «Единство» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1210 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Крыловой Ирине Сергеевне по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1271 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Крыловой Ирине Сергеевне по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1081 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабыка Дмитрию Александровичу по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1052 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Комаровой Ольге Владимировне по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1071 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Комаровой Ольге Владимировне по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы.

    Истцы, Крылова И.С., Кабыка Д.А., Комарова О.В., в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности Данилова Д.И., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования истцов поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик – председатель СНТ «Единство», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

    Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области», Администрации городского округа Чехов Московской области, Ирьянова А.М., Антонов М.Г., в судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Суд с учетом имеющегося согласия представителя истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Единство».

    Крылова И.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Можаевым В.И. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.21, 40-43, 64-71, 183-188, I том)

    Также Крылова И.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Артюшковым А.В. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. (л.д.22, 52-58, 118-123, 157-162, I том).

    Судом установлено, что Крылова И.С. является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 193,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником хозяйственного строения с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория СНТ «Единство», что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и бани с кадастровым номером №, общей площадью 40,4 кв.м., что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27, 29-31, 86-88, 163-169, 210-215, I том)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Единство», за владельцем участков № и № Крыловой И.С. на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по целевым и ежемесячным членским взносам отсутствует (л.д.75, I том).

    Кабыка Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Петровой В.Н., а также сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.151-156, 219-220, I том).

Кабыка Д.А. является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 205,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 79,9 кв.м., 2022 года постройки, что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.189-194, 216-218, I том).

    Комарова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; договором купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Можаевым В.И. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.139-144, 170-175, I том, 3-5, 7, II том)

    Комарова О.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 296,8 кв.м., инв№, лит.А-а, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи земельного участка с жилым строением с рассрочкой платежа, совершенный в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-138, 202-209, I том, л.д. 6, II том).

    Комарова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с жилым строением с рассрочкой платежа, совершенный в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Артюшковым А.В. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.176-182, 244-246, I том, л.д. 7, II том).

    Комарова О.В. является собственником бани с кадастровым номером № площадью 129 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-130, 195-201, I том)

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Единство», за владельцем участков №, 45 Комаровой О.В. задолженность по целевым и ежемесячным членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Земельные участки используются соответствии с целевым назначением. Права членов СНТ «Единство» не нарушаются (л.д.242, I том).

    Судом установлено, что с целью определения месторасположения границ спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру.

Согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, составленных кадастровым инженером Агафоновой В.В., выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> Данное несоответствие границ спорных земельных участков вызвано увеличением земельных участков за счет земель общего пользования СНТ «Единство». Также кадастровым инженером указано, что для внесения изменений в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № на основании фактического запользования необходимо также внести изменения в границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.32-55, I том).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Агафоновой В.В., выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, сведениям, внесенным в ЕГРН. Данное

несоответствие границ спорного земельного участка вызвано увеличением земельного участка за счет земель общего пользования СНТ «Единство». Также кадастровым инженером указано, что для внесения изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании фактического запользования, необходимо внести изменения в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.224-238, I том).

    Согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, составленных кадастровым инженером Агафоновой В.В., выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, внесенным в ЕГРН. Данное несоответствие границ спорных земельных участков вызвано увеличением земельных участков за счет земель общего пользования СНТ «Единство». Также кадастровым инженером указано, что для внесения изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании фактического запользования, необходимо также внести изменения в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а для внесения изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании фактического запользования, необходимо внести изменения в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.16-34, II том).

    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности председателю СНТ «Единство» Антонову М.Г., что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.89-94, I том)

    Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ирьяновой А.М., что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.145-150, I том)

Земельный участок с КН №, общей площадью 45030 кв.м., относится к землям общего пользования СНТ «Единство», что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земли общего пользования поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.95-117, I том).

Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания членов СНТ «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СНТ согласовало возможность оформления участков, принадлежащих членам СНТ «Единство», в фактически существующих границах за счет земель общего пользования - 53 голоса (л.д.20, I том).

    В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.66-68, II том) проведение которой было поручено эксперту Маль Е.С. по заключению № которой установлено, что фактически на местности земельные участки с КН № (собственник Крылова И.С.) не имеют самостоятельных ограждений, позволяющих определить на местности границы каждого из земельных участков как площадного объекта (отсутствует ограждение между земельными участками). При этом земельные участки имеют ограждение по внешнему периметру – металлический забор, металлический забор на бетонном основании и каменный забор. С северо-восточной, юго-западной и северо-западной сторон от земельных участков проходит дорога общего пользования СНТ «Единство». С юго-восточной стороны – расположены частные земельные участки членов СНТ «Единство». На земельных участках расположены жилое строение, строящееся строение и хозяйственные строения.

<адрес> земельных участков с КН № по фактическому пользованию составляет 2482кв.м.

Основное несоответствие выявлено в прохождении западной границы:

Земельный участок с КН № - максимальная величина несоответствия западной стороны составляет 7,66м. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН смещена на восток относительно своего фактического местоположения, максимальная величина несоответствия с северо-восточной стороны составляет 0,44м.

Максимальная несоответствия с юго-восточной стороны составляет 1,27м. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежного земельного участка, а также границы объекта капитального строительства, расположенного на нем.

Земельный участок с КН № - максимальная величина несоответствия западной стороны составляет 7,39м., граница земельного участка по сведениям ЕГРН смещена на восток относительно своего фактического местоположения.

Максимальная величина несоответствия с юго-восточной стороны составляет 1,59м. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежных земельных участков, а также границы объектов капитального строительства, расположенных на них.

Далее, экспертом установлено, что фактически на местности земельные участки с КН № (собственник Комарова О.В.) не имеют самостоятельных ограждений, позволяющих определить на местности границы каждого из земельных участков как площадного объекта (отсутствует ограждение между земельными участками). При этом земельные участки имеют ограждение по внешнему периметру – металлический забор на бетонном основании.

С северо-восточной стороны от земельных участков проходит дорога общего пользования СНТ «Единство». С юго-восточной, юго-западной и северо-западной сторон – расположены частные земельные участки членов СНТ «Единство»

На земельных участках расположены жилой дом и нежилое здание.

Фактические границы земельных участков по общему периметру определены следующим образом: металлический забор на бетонном основании по периметру.

<адрес> земельных участков с КН 50:31:0031701:44 и 50:31:0031701:45 по фактическому пользованию составляет 2132кв.м.

Границы земельных участков с КН № и <данные изъяты>

Земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ - максимальная величина несоответствия с северо-западной стороны составляет 1,59м.

Земельный участок с КН № - максимальная величина несоответствия с юго-восточной стороны составляет 1,32м.

Далее, экспертом был исследован земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является Кабыка Дмитрий Александрович.
    Экспертом установлено, что с северо-восточной, юго-восточной и северо-западной сторон от земельного участка расположены частные земельные участки членов СНТ «Единство». С юго-западной стороны – проходит дорога общего пользования СНТ «Единство».

На земельном участке расположены жилой дом, нежилое здание и хозяйственные строения.

Границы земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом:

- от точки 3 до точки 4 – по существующему ограждению – металлический забор на бетонном основании;

- от точки 4 до точки 3 – по существующему ограждению – металлический забор.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 1088кв.м.

Границы земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН частично не соответствуют своим фактическим границам.

Основное несоответствие выявлено в прохождении северо-западной границы. Максимальная величина несоответствия с северо-западной стороны составляет 1,86м. Северо-западная граница земельного участка по сведениям ЕГРН смещена на юго-восток относительно своего фактического местоположения и пересекает границы навеса на данном земельном участке.

Исследование земельного участка с кадастровым номером № проводилось не по всему периметру, а только на спорной территории, в связи с чем координаты земельного участка с КН № экспертом не приводятся.

Границы земельного участка с КН № частично не соответствуют фактическим границам земельных участков. Существует пересечение границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН и фактических границ земельных участков с КН №

При сопоставлении фрагмента местности и данных на Схеме 2, было выявлено, что на ДД.ММ.ГГГГ из исследуемых земельных участков существовали границы только земельных участков с КН № На ДД.ММ.ГГГГ объекты капитального строительства существовали на земельных участках с КН №. Дороги общего пользования также существовали на местности.

Согласно ретроспективным снимкам местности ограждения земельных участков с КН № были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ года.

По мнению эксперта, выявленные несоответствия не связаны с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, а обусловлены наличием запользования смежных земельных участков, а также земель общего пользования СНТ «Единство». Экспертом предложено два варианта установления границ.

Судом установлено, что имеющиеся несоответствие площади спорных земельных участков с кадастровыми номерами № между фактическими данными и сведениями ЕГРН, превышают границы допустимой погрешности определения площади.

Установлено, что увеличение фактических площадей земельных участков с кадастровыми номерами № по сравнению со сведениями кадастрового учета, не превышают величину площади более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является допустимым в соответствии с положениями п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начало действия редакции - 02.01.2017г.

Согласно ПЗЗ ГО Чехов ведение садоводства в территориальной зоне СХ-2 относится к основным видам разрешенного использования земельного участка; минимально допустимая площадь такого земельного участка составляет 600 кв.м.

Увеличение фактических площадей спорных земельных участков по сравнению с данными кадастрового учета, не превышают минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории ГО <адрес> и не препятствует проведению кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами №

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.

Анализируя выводы проведенных по делу экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить в основу решения заключение эксперта №, поскольку оно подготовлено с выездом на объект экспертизы, сертифицированными геодезическими спутниковыми приборами, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречат установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Статьей 3 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления СНТ «Единство» земельного участка (постановление от 09.10.1995 №1559) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

С учетом выводов эксперта и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что истцы являются членами СНТ, спорные земельные участки находятся в границах СНТ, при этом, что увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ, решением общего собрания которым истцам разрешено установить границы земельных участков по фактическому пользованию с учетом запользования земель общего пользования, споров по границам участков не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы спорных земельных участков сформированы и существуют на местности длительный период времени, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и внести изменения в ЕГРН относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, указанных в таблицах 11-16 заключения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку первый вариант установления границ наиболее полно отвечает интересам сторон, не противоречит требованиям действующего законодательства в части превышения минимального размера земельных участков для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно ПЗЗ г.о. <адрес> и учитывает фактическое местоположение границ земельных участков и границы земельных участков смежных землепользователей по сведениям ЕГРН, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1052 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1071 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1210 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1271 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1081 кв.м, что не противоречит правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденных на основании постановления Администрации городского округа Чехов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и 3-х лиц суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Крыловой Ирины Сергеевны, Кабыка Дмитрия Александровича, Комаровой Ольги Владимировны к СНТ «Единство» о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков– удовлетворить.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1210 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Крыловой Ирине Сергеевне, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	414963.01	2198004.83	0.20
2	414947.12	2198041.31	0.20
3	414916.19	2198028.05	0.20
4	414928.75	2197998.68	0.20
5	414939.73	2198000.67	0.20
1	414963.01	2198004.83	0.20

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1271 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Крыловой Ирине Сергеевне, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
4	414928.75	2197998.68	0.20
3	414916.19	2198028.05	0.20
6	414909.40	2198025.14	0.20
7	414871.98	2198009.00	0.20
8	414880.33	2197989.81	0.20
4	414928.75	2197998.68	0.20

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1081 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кабыка Дмитрию Александровичу, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
6	414909.40	2198025.14	0.20
10	414899.30	2198049.39	0.20
14	414861.46	2198033.37	0.20
7	414871.98	2198009.00	0.20
6	414909.40	2198025.14	0.20

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1052 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Комаровой Ольге Владимировне, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
9	414936.88	2198065.30	0.20
11	414926.67	2198089.22	0.20
12	414889.33	2198072.98	0.20
13	414889.68	2198072.13	0.20
10	414899.30	2198049.39	0.20
9	414936.88	2198065.30	0.20

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1071 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Комаровой Ольге Владимировне, по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
2	414947.12	2198041.31	0.20
9	414936.88	2198065.30	0.20
10	414899.30	2198049.39	0.20
6	414909.40	2198025.14	0.20
3	414916.19	2198028.05	0.20
2	414947.12	2198041.31	0.20

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по 1-му варианту судебной землеустроительной экспертизы:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
14	414861.46	2198033.37	0.20
7	414871.98	2198009.00	0.20
8	414880.33	2197989.81	0.20
4	414928.75	2197998.68	0.20
5	414939.73	2198000.67	0.20
1	414963.01	2198004.83	0.20
2	414947.12	2198041.31	0.20
9	414936.88	2198065.30	0.20
11	414926.67	2198089.22	0.20
15	414926.90	2198089.32	0.20
16	414917.79	2198110.83	0.20

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Геберт Н.В.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.