Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-2054/2022

Уникальный идентификатор дела: 18МS0008-01-2021-003833-05

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР                                          29 июля 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска к Дамирчиеву Узеиру Шамы оглы о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска обратилось в суд с исковыми требованиями к Дамирчиеву У.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 301, 57 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 558, 68 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска и Дамирчиевым У.Ш. заключен договор аренды земельного участка №, по которому истец предоставил ответчику на условиях аренды земельный участок <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № о прекращении договора аренды по истечении 7 дней со дня его получения. Указанное уведомление вернулось по причине отсутствия адресата. Таким образом договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик по истечении срока договора аренды продолжал пользоваться земельным участком, истцом была начислена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 301, 57 руб., кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 31 558, 68 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик, надлежащим образом извещённый, в судебное заседание не явился, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд определил на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и на основании ст.ст. 233, 234 ГПК Р в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска и Дамирчиевым У.Ш. заключен договор аренды земельного участка №, по которому истец предоставил ответчику на условиях аренды земельный участок <данные изъяты> Участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания остановочно-торгового комплекса сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.3 указанного договора аренды предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 7 дней.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № о прекращении договора аренды по истечении 7 дней со дня его получения. Указанное уведомление вернулось по причине отсутствия адресата. Таким образом договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации г.Ижевска к Дамирчиеву У.Ш., которым на ответчика возложена обязанность освободить арендуемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №, возбужденное Управлением ФССП России по УР на основании вышеуказанного решения суда, окончено в связи с фактическим исполнением.

Поскольку ответчик по истечении срока договора аренды продолжал пользоваться земельным участком, истцом была начислена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 301, 57 руб., кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 31 558, 68 руб.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. За переданные в аренду земельные участки взимается арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендодателю выплачивается пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

С учётом указанных требований закона и положений договора аренды суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды и начисленных к уплате пени, поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Пунктом 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов и городских округов.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» Удмуртской Республики в размере 3 937,21 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска (ИНН №) к Дамирчиеву Узеиру Шамы оглы (ИНН №) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Дамирчиева Узеир Шамы оглы в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 301 рубль 57 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 31 558 рублей 68 копеек.

Взыскать с Дамирчиева Узеир Шамы оглы в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» Удмуртской Республики государственную пошлину в размере 3 937 рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    М.С. Стяжкин