Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4443/2019 ~ М-3978/2019 от 10.09.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре п.п.

31 октября 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Волжская автомобильная колонна №...» к п.п. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, пени, процентов, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ :

МУП «Волжская автомобильная колонна №...» обратилось в суд с иском к п.п., о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, пени, процентов, судебных расходов, в обоснование требований указав, что является собственником движимого имущества: часть временного помещения закусочной для водителей и кондукторов, сплит-система, расположенное на площадке отстоя автобусов на пересечении <адрес> и <адрес> (41 м/рн) по адресу: <адрес>. Между ним и п.п., "."..г., был заключен договор аренды указанного движимого имущества №..., в соответствии с которым ответчик, взяла на себя обязательства вносить ежемесячно арендную плату за пользование имуществом в установленные сроки в размере №...

Представитель истца МУП «Волжская автомобильная колонна №...» п.п., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик п.п. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что Между МУП «Волжская автомобильная колонна №...» и п.п., "."..г., был заключен договор аренды объекта движимого имущества №...Д. Указанный договор был заключен с п.п. как с индивидуальным предпринимателем, с "."..г., деятельность ответчика как индивидуального предпринимателя прекращена.

В соответствии с указанным договором МУП «Волжская А/К
1732» (арендодатель) сдает, а п.п. (арендатор) принимает в аренду движимое имущество: часть временного помещения закусочной для водителей и кондукторов, сплит-система, расположенное на площадке отстоя автобусов на пересечении <адрес> и <адрес> (41 м/рн) по адресу: <адрес>.

Согласно пункту "."..г. Раздела 2 указанного договора, пунктам 3.1, 3.1.1, 3.2 Раздела 3 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в установленные договором сроки на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре. Срок внесения платежей - ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Арендная плата составляет 19 086 рублей 80 копеек в месяц.

Однако в нарушение условий договора п.п., арендная плата за весь период действия договора с "."..г. по "."..г. внесена не в
полном объеме, с нарушением установленных договором сроков (приходный кассовый ордер от №...

В соответствии с пунктом 5.2.1. договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные п. 3.2. договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России на день возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

Размер пени за неуплату арендных платежей по состоянию на "."..г. составляет №... руб, исходя из компьютерного расчета, признанного судом правильным и достоверным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Договором аренды движимого имущества №...Д от "."..г. в виде части временного помещения закусочной для водителей и кондукторов, сплит-система, расположенное на площадке отстоя автобусов на пересечении <адрес> и <адрес> (41 м/рн) по адресу: <адрес>.

Письменным обращением п.п., (письмо вх. №... от "."..г.) о заключении соглашения о рассрочке погашения долга от "."..г., актами сверки за 2018 год, январь-май 2019 года между МУП «Волжская А/К 1732» и п.п., подтверждающие наличие суммы основного долга; счетами фактуры по оплате арендной платы, возмещения по коммунальным платежам, возмещения затрат на оплату услуг по оценке.

В связи с неисполнением п.п. своих обязательств МУП «Волжская А/К 1732» письмом от "."..г. №... направлялась претензия о необходимости оплаты задолженности как по адресу регистрации ответчика, так и по месту жительства. Претензия вернулась в адрес предприятия в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, законное требование Арендодателя, Арендатором в установленный срок выполнено не было, что было установлено в судебном заседании.

Сумма задолженности по арендной плате в размере №... копеек.

В соответствии с пунктами 2.3.7, 2.3.8 раздела 2 указанного договора арендатор обязан возмещать арендодателю затраты по коммунальным платежам в отношении имущества, переданного в аренду, в полном объеме. Коммунальные платежи вносятся арендатором ежемесячно в соответствии с показаниями приборов учета в полном объеме не позднее 20-го числа месяца следующего за отчетным, в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя на основании выставленных счетов на оплату.

Ответчиком не возмещены затраты по коммунальным платежам за весь период действия договора на общую сумму 91 467,43 руб, что подтверждается материалами дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов на сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 4715 рублей 25 копеек, составленного с помощью компьютерной программы. Представленный расчет ответчиком не оспорен, поэтому судом признается верным.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУП «Волжская А/К 1732» и взыскать с ответчика проценты на сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 4715 рублей 25 копеек.

В соответствии с п. "."..г. договора арендатор обязан возместить
арендодателю затраты на оплату услуг по оценке рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование объектом аренды в размере №... рублей, ежемесячными платежами в равных долях в течение срока аренды.

Ответчиком не возмещены затраты на оплату услуг по оценке рыночно обоснованной величина арендной платы за пользование объектом аренды в размере 7 000 рублей, в связи с чем истец просит взыскать проценты за пользование объектом аренды в сумме 421 рубль 44 копейки, согласно представленному истцом расчету.

Таким образом, по состоянию на "."..г. общая сумма задолженности п.п.
Э.К. по договору №...Д от "."..г. составляет №...рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 5853 рубля, которые подтверждены платежным поручением от "."..г. №....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Взыскать с п.п. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Волжская автомобильная колонна №...» задолженность по договору №...Д от "."..г. в размере №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г., ("."..г.-"."..г. вых.дни).

Судья