Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13495/2019 от 14.10.2019

Судья: Саломатин А.А.          гр. дело № 33-13495/2019(№2-762/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2019 года                             город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Салдушкиной С.А.

судей Самодуровой Н.Н., Мартемьяновой С.В.

при помощнике судьи Щеголевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Когана Е.Я. и ТСЖ «Куйбышевское» на решение Самарского районного суда г.Самара от 12 августа 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевское» к Когану Е.Я. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Когана Е.Я. в пользу ТСЖ «Куйбышевское» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за период с 01.12.2016г. по 28.02.2019г. в сумме 52 205,70 рублей, сумму государственной пошлины по делу в размере 1 766,17 рублей, а всего 53 971,87 рубль.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Встречные исковые требования Когана Е.Я. к ТСЖ «Куйбышевское» о взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., выслушав представителей истца ТСЖ «Куйбышевское» - Любенко В.Е., Ананьина А.Н., выступивших в поддержание доводов своей апелляционной жалобы и возражавших на доводы жалобы ответчика, возражения представителя ответчика Когана Е.Я. - Патрина Е.В. и выступление в поддержание своей жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Куйбышевское» обратилось в суд с иском к Когану Е.Ф. о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Куйбышевское» задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 28.02.2019г. в размере 62 795,01 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 083,85 руб. в связи с ненадлежащим исполнением Коганом Е.Ф. своих обязательств по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес> и несению расходов на содержание общего имущества.

Коган Е.Ф. в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ТСЖ «Куйбышевское» о взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья и просил взыскать с ответчика по встречному иску в его пользу сумму переплаты за коммунальные услуги и содержание жилья за 2017г., 2018г. и за февраль 2019г. в размере 25 631,42 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое ТСЖ «Куйбышевское» просит отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований и удовлетворении первоначальных в полном объеме.

От стороны ответчика Когана Е.Я. также поступила апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить постановленное судом решение, удовлетворить встречный иск, отказать в удовлетворении первоначальных требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Когану Е.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 92,1 кв.м., а также парковочное место №№ по указанному выше адресу, площадью 14,7 кв.м.

ТСЖ «Куйбышевское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате полученных коммунальных услуг и жилищных услуг, образовалась задолженность. Ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по внесению им платы коммунальных услуг и жилого помещения не имеется.

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг, ответчиком не представлено. Однако установлено, что ответчик, как собственник, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и жилищных услуг.

Из расчета истца усматривается, что задолженность ответчика за период с 01.12.2016г. по 28.02.2018г. перед истцом ТСЖ «Куйбышевское» составляет 62 795,01 руб.

При разрешении возникшего спора судом произведен самостоятельный расчет задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья, в результате которого в пользу истца с ответчика взыскана сумма 52 205,70 руб., судебная коллегия не находит оснований для производства перерасчета взыскной судом суммы, поскольку выводы суда в этой части последовательны и объективны, расчет арифметически верен, сомнений не взывает.

Вопрос о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины разрешен судом правильно, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Отклоняя доводы встречного иска о взыскании с ТСЖ «Куйбышевское» в пользу Когана Е.Ф. переплаты за коммунальные услуги в период с 2017г. по февраль 2019г. суд исходил из того факта, что переплата у ответчика отсутствует, произведенный Коган Е.Ф, расчет неверен, поскольку им не учтены тарифы, принятые общими собраниями членов ТСЖ «Куйбышевское», в том числе, тарифы на содержание жилья, мест общего пользования, паркинг, что в решении подробно описано судом первой инстанции и обоснованно учтено при принятии решения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ «Куйбышевское» в части неправомерного применения судом при расчете задолженности в период с января по сентябрь 2017г. тарифа в размере 17,3 руб., а не 18,32 руб. рассмотрен судом первой инстанции.

Решением Самарского районного суда г.Самара от 18.07.2017г. решение общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевское» от 20.01.2017г. об утверждении сметы на 2017г. (в том числе в части установления тарифа в размере 18,32 рублей) признано недействительным, в связи с чем, расчет долга исходя из тарифа 18,32 руб., утвержденного протоколом №№ очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ от 02.10.2017г., правомерно произведен судом именно с даты принятия соответствующего решения, несмотря на тот факт, что смета определена за весь 2017г., поскольку указанное решение собрания начало свое непосредственное действие именно с октября 2017г., что представляет собой наступление юридически значимого события.

Довод апелляционной жалобы ТСЖ «Куйбышевское», что расходы по изменению программы 1С неправомерно не компенсированы товариществу также подлежат отклонению.

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

Протоколом общего собрания №№ от 08.11.2011г. членов ТСЖ «Куйбышевское» утвержден резервный фонд в размере 1 руб. с 1 кв.м. с ежемесячным выставлением данной суммы в квитанции оплаты коммунальных услуг. Поскольку собранием членов ТСЖ вопрос о распределении непредвиденных расходов, в частности на изменение программы 1С, на обсуждение не выносился, то судебная коллегия приходи к выводу, что указанные расходы должны быть компенсированы за счет резервного фонда, а не истребованы с членов ТСЖ и собственников имущества.

Доводы товарищества о необоснованном отказе во взыскании с ответчика части штрафа и неустойки, вмененных товариществу по решению арбитражного суда, отклоняются судебной коллегией в силу п. 6 ст. 135 ЖК РФ, согласно которому товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.04.2016г. с ТСЖ «Куйбышевское» в пользу АО «ПТС» взыскано 1 630 109,21 руб., установлено, что товарищество не исполнило своих обязательств по оплате поставленных обществом услуг, в связи с чем, понесло финансовую ответственность, которая в соответствии с вышеуказанной нормой закона не может распространяться на членов товарищества в отсутствие соответствующего решения общего собрания.

Доводы апелляционной жалобы Когана Е.Я. фактически выражают несогласие апеллянта с произведенным судом расчетом задолженности и оценкой представленных в материалы дела доказательств, что основанием для отмены постановленного судом решения не является.

В силу п.п.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

ТСЖ «Куйбышевское» в материалы дела представлены договоры относительно поддержания надлежащего вида и функционирования противопожарного оборудования, лифта, домофона, также представлены договор на оказание и вывоз твердых бытовых отходов, на отпуск питьевой воды (т.1 л.д.127-145). Указанные соглашения подписаны сторонами, на момент рассмотрения дела являются действующими, иного суду не доказано, следовательно, ТСЖ «Куйбышевское» несет расходы по оплате соглашений, поскольку сведений о наличии судебных споров относительно их неисполнения у суда первой и апелляционной инстанции не имеется, что также порождает у потребителя (Когана Е.Я.) обязанность по оплате оказываемых по договорам услуг.

В своей совокупности доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны доводам, на которые ссылался Коган Е.Ф. в суде первой инстанции, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

Судебная коллегия, не находит оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств и согласна с выводом суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционных жалоб не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Самарского районного суда г.Самара от 12 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Когана Е.Я. и ТСЖ «Куйбышевское» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: