Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2024 (2-7681/2023;) ~ М-5397/2023 от 14.12.2023

Подлинник                                                                  Дело № 2-2496/2024

24RS0046-01-2023-007681-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года                                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Чернышевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к Тихомирову Руслану Сергеевичу о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилось в суд с иском к Тихомирову Р.С. о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Истец просит взыскать с ответчика на специальный счет капитального ремонта многоквартирного <адрес> <адрес> задолженность за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года в размере 47 336,87 руб., сумму пени в размере 11 842,42 руб., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 975 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Практика» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Управление данным домом осуществляется с 28.04.2016 года на основании решения общего собрания собственников и договора управления. С 23.05.2017 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и ООО «Практика» выбрано в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта. Собственником <адрес> в <адрес> является ответчик, в которой также состоит на регистрационном учете. Вместе с тем, должник вносил плату не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 47 336,87 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в дальнейшем судебный приказ отменен должником на основании его заявления.

Представитель истца ООО «Практика» - Мозжегоров Г.Л. (действует на основании доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тихомиров Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности, однако факт образования задолженности не отрицал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные стороной истца доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Практика» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Управление данным домом осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников и договора управления.

С 23.05.2017 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и ООО «Практика» выбрано в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственником <адрес> в <адрес> является ответчик с 2022 года, в которой также состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Вместе с тем, должник вносил плату не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 47 336,87 руб., что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в дальнейшем судебный приказ отменен должником на основании его заявления определением мирового судьи судебного участка № 74 в Свердловском районе г. Красноярска от 05.12.2023 года.

В рамках исполнения судебного приказа от 27.10.2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 74 в Свердловском районе г. Красноярска удержаний не производилось.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По правилу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая спор и принимая решение, суд, руководствуясь положениями статей 196, 199, 200, 209, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158, 169, 170, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Тихомиров Р.С., являясь собственником жилого помещения, не выполнял в спорный период обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на него законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности за спорный период с октября 2020 года (обращение за выдачей судебного приказа октябрь 2023 года) по ноябрь 2023 года в размере 26 672 рубля 94 копейки, а также пени в размере 6 000 рублей.

В силу ст. 98,100 ГК РФ с ответчика Тихомирова Р.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 180 рублей.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Практика» к Тихомирову Руслану Сергеевичу о взыскании задолженности по капитальному ремонту - удовлетворить частично.

Взыскать с Тихомирова Руслана Сергеевича на специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома № 113 по ул. Судостроительная в г. Красноярске задолженность за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 26 672 рубля 94 копейки, а также пени в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Тихомирова Руслана Сергеевича в пользу ООО «Практика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                       Ю.Ю. Грудина

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2024 года.

Председательствующий:                                       Ю.Ю. Грудина